WG-geeignet!! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz Geidorf ab Juli

• Objekt Nr.: 571
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8010 Graz Geidorf, Laimburggasse
• Bezirk: Graz
• Lage: Laimburggasse, Nähe Pädagogische Hochschule, Nähe Hasnerplatz

• Wohnfläche: 52,22 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• Miete: € 637,-- inkl. BK
  Kaution: € 2.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Dusche

• Energieausweis

HWB: 98 kWh/m²a
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnsiedlung in der Laimburggasse in Graz Geidorf.

Erst im Sommer 2020 wurde die Wohnung generalsaniert und präsentiert sich nun im Top-Zustand!

Aufgrund der praktischen Raumaufteilung - 2 große separate Zimmer - ist das Objekt auch perfekt für die Nutzung als Wohngemeinschaft geignet.
In beiden Zimmern sind schöne Parkettböden verlegt. Große Fensterflächen (mit Rollos) bringen viel Tageslicht in die Räume.

Im Zuge der Sanierung wurde eine hochwertige DAN-Küche mit AEG-Geräten eingebaut, welche neben einer modernen Optik mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsfläche bzw. Rückwand auch viel praktischen Stauraum bietet.

Im Badezimmer gibt es eine bodenebene Dusche mit Glaswand, einen Waschtisch, den Boiler und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Es gibt auch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Direktverrechnung.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos & zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0650 815 8484 zur Verfügung.