Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in ruhiger Stadtrandlage

• Objekt Nr.: 555
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Siedlungsweg
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Stadtrand, Bahnhofnähe

• Wohnfläche: 73,9 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: gut
• Heizung: Ferngas

• Preisinformation
• Miete: € 809,-- inkl. BK und Heizung
  Kaution: € 2.500,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Dusche

• Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 1,20
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten befindet sich am Siedlungsweg in Feldbach. Diese Lage bietet Fuß-/Radnähe zum Zentrum der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind in kürzester Entfernung zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Lage auch für Familien - Schulen, diverse Freizeitangebote etc. sind nur unweit entfernt. Da der Siedlungsweg allerdings eine Sackgasse ist, genießt man hier trotzdem die Ruhe ohne Durchzugsverkehr etc.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73,90 m² folgende Raumaufteilung:

• einen Vorraum
• einen großen Wohn-Essbereich mit Küche
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche und WC

Der Vorraum ist mit einem praktischen Fliesenboden ausgestattet. Hier findet sich genug Platz für eine Garderobe.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich erstreckt sich über beinahe 37 m² und und präsentiert sich sehr offen und hell. Hier stehen dem neuen Bewohner/den neuen Bewohnern alle Möglichkeiten offen, diesen schönen Raum gemütlich zu gestalten. Die Küche kann möbliert übernommen werden (ohne Ablöse) und ist mit allen nötigen E-Geräten ausgestattet (E-Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach). Bei Bedarf kann ein Geschirrspüler nachgerüstet werden (Anschlüsse vorhanden).

Sowohl der Wohnbereich als auch die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und in allen Räumen gibt es einen Sat-Anschluss.

Das Badezimmer ist ebenfalls sehr geräumig und ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiters findet sich hier auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnung erreicht man über eine aussenliegende Treppe. Im Eingangsbereich gibt es einen kleinen Balkon.

Zum Objekt gehören ausserdem ein kleiner Kellerersatzraum und ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz. Parkplätze für Zweitautos oder Besucher finden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Radiatoren mittels einer Ferngasheizung. Diese Kosten sind bereits im Mietzins inkludiert.