Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage in schöner Siedlungsanlage in Feldbach

• Objekt Nr.: 485
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Mühlgasse
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Stadtrand, im Grünen, Siedlungslage

• Wohnfläche: 80,35 m²
• Nutzfläche: 12 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: 2. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• Preis auf Anfrage

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Garage

• Energieausweis

HWB: 70,4 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,2
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Die Lage am Feldbacher Stadtrand ist perfekt - man wohnt im Grünen, genießt die Ruhe, kann auf dem schönen Balkon herrlich entspannen ... und dennoch sind es nur wenige Gehminuten ins Zentrum der Stadt, wo man neben den Einrichtungen fürs tägliche Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc.) auch diverse Lokale entspannt besuchen kann.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Siedlungshauses, welches im Jahr 2000 errichtet wurde und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Man betritt die Wohnung über den Vorraum, von welchem aus alle Räume separat begehbar sind. Eine Garderobe hat hier gut Platz, denn für praktischen Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit über 22 m². Mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und großen Fensterflächen zum Balkon hin bietet der Raum viele Möglichkeiten, um ihn nach eigenem Geschmack gemütlich einzurichten. Der ca. 12 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist überdacht und ermöglicht einen tollen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Siedlung.

Auch eines der beiden Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Beim anderen Zimmer sorgt ein bodentiefes Fenster (unten Fixverglasung, oben Dreh-/Kippfenster) für viel Licht im Raum. Selbstverständlich gibt es bei allen Fenster durch Aussenjalousien die Möglichkeit der Verdunkelung.

Die Küche ist sowohl über den Vorraum als auch über das Wohnzimmer begehbar. Alle Anschlüsse für eine schöne Einbauküche sind vorbereitet und es gibt Platz genug, um hier auch den Essbereich zu integrieren.

Das Badezimmer und auch das WC (mit Handwaschbecken) verfügen jeweils über ein Fenster. Das Badezimmer ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet, ausserdem gibt es hier den Warmwasserboiler und den Waschmaschinenanschluss.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mit Radiatoren über einen Fernwärmeanschluss. Die Heizkosten sind im Mietpreis bereits inkludiert.

Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es ein Kellerabteil (natürlich versperrbar). Und das lästige Parkplatzsuchen hat hier auch ein Ende: zur Wohnung gehört nämlich ein fix zugeordneter Parkplatz in der Tiefgarage, welche direkt über das Treppenhaus erreichbar ist.

2 Varianten möglich: Miete MIT oder OHNE Kaufoption!

Miete mit Kaufoption:
Miete: € 888,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 9.500,--

Miete ohne Kaufoption:
Miete: € 918,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 2.500,--