Sonnige Wohnung mit Balkon am Stadtrand von Feldbach -- Kaufoption möglich!

• Objekt Nr.: 484
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Mühldorf
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: gepflegte Wohnsiedlung am Feldbacher Stadtrand

• Wohnfläche: 60 m²
• Nutzfläche: 6,7 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Ferngas

• Preisinformation
• Miete: ab € 694,-- inkl. BK und Heizung

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Parkplatz
• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Telefon

• Energieausweis

HWB: 116,2 kWh/m²a
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Die Wohnsiedlung mit sehr guter Wohnqualität befindet sich am Feldbacher Stadtrand im Ortsteil Mühldorf. Die Wohnanlage verteilt sich auf mehrere Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Schöne Grünanlagen runden die gepflegte Optik perfekt ab.

Die gemütliche Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet, wie Sie dem Grundrissplan bei den Fotos entnehmen können, eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Küche-Ess-Wohnbereich erstreckt sich über knapp 26 m² und führt auch auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser ist großteils überdacht, zusätzlich gibt es eine Markise. Im Wohnbereich sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet - richten Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen ein!
Ausserdem gibt es im Wohnbereich einen Kaminanschluss, welcher nach Rücksprache mit der Hausverwaltung eventuell für einen Kaminofen genutzt werden kann.

Die Wohnung bietet 2 Zimmer - perfekt für Schlaf- und Kinderzimmer. Sie können sich hier aber auch einen Arbeitsbereich fürs Homeoffice einrichten oder Sie verwirklichen sich den Traum vom begehbaren Kleiderschrank ...

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Wie in den meisten Wohnungen üblich befindet sich unter dem Warmwasserboiler der Anschluss für die Waschmaschine.
Das WC (auch mit Fenster) ist separat ausgeführt. Hier gibt es einen Einbauschrank für praktischen Stauraum.

Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Vorraum begehbar.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind bereits im angegebenen Mietpreis enthalten.

Die Ende der 1990er Jahre errichtete Siedlung (Baujahr betreffendes Wohnhaus 1998) wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem Vollbetonkeller errichtet. In eben diesem Keller gibt es ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.
Weiters gehört ein Kfz-Abstellplatz fix zur Wohnung.

2 Varianten möglich: Miete MIT oder OHNE Kaufoption!

Miete mit Kaufoption:
Miete: € 785,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 7.225,--

Miete ohne Kaufoption:
Miete: € 809,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 2.000,--

Gerne können Sie sich selbst von diesem tollen Angebot überzeugen - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Ihren Anruf.