Großzügiger Bungalow in schöner Aussichtslage Nähe Laßnitzhöhe

• Objekt Nr.: 538
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 8323 St. Marein bei Graz, Obergoggitsch
• Bezirk: Graz Umgebung
• Lage: ruhige, sonnige Südwest-Aussichtslage

• Wohnfläche: 190 m²
• Nutzfläche: 152 m²
• Grundfläche: 1.310 m²
• Widmung: WA
• Dichte: 02-06
• Zimmer: 4
• Geschoße: KG, EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fußbodenheizung, Kachelofen, Luftwärmepumpe

• Preisinformation
• KP: € 649.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Photovoltaik
• Sat

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Parkplatz
• Photovoltaik
• Lager
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Carport
• Keller
• Dusche
• Terrasse
• Garten
• Garage

• Energieausweis

HWB: 60 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 0,71
Energieklasse: A

• Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen in diesem Bungalow mit Vollkeller!

Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Südwest-Aussichtslage, die Ihnen einen wunderbaren, unverbauten Blick auf die Umgebung bietet.

Im Erdgeschoss des Objekts befinden sich sämtliche Wohnräumlichkeiten mit Terrasse und Carports. Im großen, geräumigen Kellergeschoss (mit eigener Zufahrt) gibt es viel Platz für Stauraum und Lagerfläche, Hobbys und weitere Aktivitäten.

Der Bungalow besticht durch seine solide Ziegelmassivbauweise, die für eine hohe Qualität und Langlebigkeit steht.

Sowohl über den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche als auch über die Schlafzimmer erreicht man die ca. 68 m² große Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt und ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Weitere Highlights dieser Liegenschaft sind ein Kachelofen mit Zusatzherd und Backofen, ein kleines Indoor-Biotop mit Zierfischen, schöne Granitböden im gesamten Wohnbereich, eine moderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage, eine Zwangsentlüfungsanlage, ein Carport für mind. 4 Pkws etc.

Die Lage des Bungalows ist ebenfalls ein großer Pluspunkt: sie befinden sich in einer begehrten Gegend unweit des Autobahnanschlusses mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Graz und Gleisdorf. Ausserdem stehen Ihnen hier eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten offen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit dieses schöne Wohnhaus mit Massivbetonkeller zu besichtigen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen können.

Wohnfläche EG: ca. 190 m²
Nutzfläche KG: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 1.310 m²