Leistungsstarkes, prämiertes Obstgut + ca. 73.165m² arrondierte Obstplantagen samt Teich und eigener Quelle

• Objekt Nr.: 493
• Objekt Typ: Kaufobjekt
• Adresse: 7543 Kukmirn
• Bezirk: Güssing

• Grundfläche: 73.165 m²
• Zustand: sehr gut

• Preisinformation
• Preis auf Anfrage

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Eigener Brunnen
• Strom
• Solar
• Photovoltaik
• Telefon

• Ausstattung und Freiflächen

• Parkplatz
• Photovoltaik
• Lager
• Solaranlage
• Keller
• Nebengebäude
• Telefon
• Garage

• Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ansprechendes Obstgut für Liebhaber des Obst- oder Weinbaues oder solche, die es werden wollen.

Hier hat man sich dem naturnahen Anbau von Obst verschrieben – sonnengereiftes Obst ist daher die Grundlage und Rohmaterial für feinfruchtige Edelbrände, Fruchtliköre und Fruchtsäfte.

Dieses idyllische Kleinod ist mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 73.165 m² arrondierter Fläche inkl. ertragsfähige Obstplantagen und Weingartenkultur also ein wahres Juwel und bietet auf seiner Weitläufigkeit eine Vielzahl an Möglichkeiten um den Traum vom eigenen Obstgut wahr werden zu lassen.

Weitläufige Obstgärten liegen inmitten unberührter und erholsamer Landschaft und profitieren von den fruchtbaren Böden der Region.

Prämiierte Produkte in bester Qualität können im Zuge von Degustationen oder Betriebsführungen verkostet, besichtigt und natürlich erworben werden.
Kundenfreundliche Atmosphäre macht den modernen Direktvermarktungsbetrieb zu einem besonderen Ausflugsziel.

Das Anwesen verfügt über ein charmantes 2-Familienwohnhaus mit wunderschönem Ausblick ins Grüne, Räumlichkeiten zur Direktvermarktung inkl. Inventar, überdachte Terrasse für ca. 50 Personen, Kühlraum, Wirtschaftsteil mit 2 Werkstatträumen, 3 Garagen sowie eine 17 KW Photovoltaik und Solaranlage.

Aufstellung Gesamtliegenschaft mit TEILKAUFSOPTIONEN:

LIEGENSCHAFT 1 - Hauptbetrieb - bestehend aus:

• 2-Familienwohnhaus (ca. 250m²) + möglicher Dachgeschossausbau
• Verkaufsräume des Direktvermarktungsbetriebes inkl. Inventar
• Überdachte Sitzterrasse für ca. 50 Personen
• Wirtschaftsteil mit 2 Werktatträumen
• 3 Garagen mit elektrischen Rolltoren

Zusatzinformationen:

• Wasseranschluss an Ringwasserleitung
• Holzvergaserheizung inklusive Pufferspeicher
• Wasseranschluss an Ringwasserleitung
• 17 KW Photovoltaik und Solaranlage
• Eigener Brunnen für Brauchwasser
• Flächenwidmung für eventuelle Betriebserweiterung
• Eigener Brunnen für Brauchwasser    

Optional erwerbbar:

• DV-Bus Mercedes Vito (4 Jahre alt)
• Ca. 73. 165m² arrondierter Fläche inkl. ertragsfähige Obstplantagen und Weingartenkultur
• Land- und forstwirtschaftliche Maschinen, Geräte und Kleingeräte
• Handhubwagen

LIEGENSCHAFT 2 - Nebenbetrieb Obstlager - bestehend aus:

• Lagerraum, Brennereiraum, Kistenlager, Sozialraum, Kellerräumlichkeiten inklusive Gewölbekeller
• Kühlraum mit ca. 30 Tonnen Lagerkapazität für Obst und Gemüse
• Lagerhalle
• Ca. 7.664m² landwirtschaftliche Fläche
• Flächenwidmung für eventuelle Betriebserweiterung
• Eigener Brauchwasserbrunnen
• Ca. 3.000m³ Beregnungsteichanlage

Optional erwerbbar:

• Handhubwagen
• Elektrischer Stapler
• Maische-Schnapsbehälter – Kunststoff/Polyester/Edelstahl
• Destillationsgerät mit Kolonne
• Plastik- und Holzgroßkisten, Paletten, PK-Steigen verschiedener Größen
• Beregnungspumpe mit verschiedenen Beregnungsrohren und Regnern
• Kleingeräte
• Fertig, haltbare Säfte und Edelbrände in verschiedenen Klein- und Großgebinden

WEITERE ANKAUFSMÖGLICHKEITEN:

1. Geschäftsübernahme Genussladen Stegersbach
Inklusive Ausstattung und Ware - umfangreicher Produktvielfalt regionaler Spezialitäten

2. Ca. 5.414 m² landwirtschaftliche Nutzfläche - KP: € 17.500, --