Vermietung & Verkauf

IMMOBILIEN KAUFEN / VERKAUFEN - Mehr Erfolg mit dem Makler Ihres Vertrauens

Wenn ein Haus verkauft werden soll, stehen zahlreiche Überlegungen an, um die Veräußerung möglichst effektiv und effizient abzuwickeln.

Ein privater Hausverkauf bringt dem ersten Anschein nach Vorteile mit sich - Ohne gewisse Kenntnisse im Immobilienbereich birgt er aber auch gewisse Tücken und Schwierigkeiten.

• Privater Hausverkauf ist zeitintensiv und erfordert Fachkenntnisse und Verhandlungsgeschick
• Bei Verkaufsgesprächen: Ein Makler ist kompetent und sachlich; ihn belasten keine persönlichen Emotionen
• Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis

Immobilien rasch und bestmöglich am Markt zu platzieren, ist ein Profi-Job.

Denn es geht um
• Ihr Geld,
• Ihre Zeit, aber auch um
• Ihre Sicherheit

Die Entscheidung für die Auftragserteilung an einen Immobilienmakler bietet daher bedeutende Vereinfachungen im gesamten Verkaufsprozess.

Sobald Sie den Immobilienmakler Ihres Vertrauens beauftragen, übernimmt dieser für Sie alle Aufgaben rund um die Immobilienvermittlung. Qualifizierte Makler bieten Ihren Kunden ein breites Dienstleistungsspektrum und werden sowohl für Vermieter /Mieter bzw. Verkäufer / Käufer tätig.

Diese Dienste übernimmt ein Makler für den Immobilienverkäufer:
• Bewertung der Immobilie
• Beschaffung aller Unterlagen (Pläne, Bewilligungen, Flächenwidmung, Verdachtsflächenkataster, Bauordnung etc.) sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung
• Erstellung und Bearbeitung von Fotos
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Bau- und vertragsrechtliche Beratung
• Ermittlung der richtigen Zielgruppe (es gilt „ Besichtigungstourismus" zu vermeiden)
• Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
• Überprüfung der Käuferbonität
• Marketingmaßnahmen
• Stetige Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
• Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
• Begleitung bei Vertragsunterzeichnung
• Reibungslose Objektübergabe
• Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

Was leistet ein guter Makler für den Immobilienkäufer?
Wenn man sich für den Kauf einer Immobilie interessiert und hierfür einen Makler beauftragt, wird dieser zunächst die genauen Vorstellungen erfragen - angefangen beim Budget, der bevorzugten Lage und Ausstattung sowie weiteren wichtigen Details.

Die Kernaufgabe des Maklers ist es, passende Immobilien herauszusuchen und diese den Kaufinteressenten bei Besichtigungen vorzustellen. Der Makler vermittelt alle wichtigen Informationen zur Immobilie an den potenziellen Interessenten. Auch in Vertragsangelegenheiten steht der Makler dem Käufer beratend zur Seite. Zum Service des Immobilienmaklers gehört es auch, einen gemeinsamen Notartermin zu vereinbaren um dort den Vertrag, den er zuvor mit vorbereitet hat, zur Unterzeichnung zu bringen. Auch nach erfolgreichem Abschluss des Maklerauftrags gehört die weitere Betreuung der Käufer zu den Leistungen eines Maklers.

Diese Dienste übernimmt ein Makler für Sie
• Suchen und Finden der für Sie passenden Immobilie
• Stetige Berichterstattung über Suchaktivitäten
• Vermittlung und Organisation der Besichtigungstermine
• Beratung in vertraglichen sowie rechtlichen Belangen
• Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer
• Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
• Herbeiführung des Vertragsabschlusses
• Begleitung bei Vertragsunterzeichnung
• Reibungslose Objektübergabe
• Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

IMMOBILIEN VERMIETEN / MIETEN - Mehr Erfolg mit dem Makler Ihres Vertrauens

Was leistet ein guter Makler für den Immobilienvermieter?
Auch bei der Immobilienvermietung leistet ein Makler gute Dienste. Er berät den Vermieter beispielsweise bei Mietpreisfragen oder der Auswahl der Mieter. Er ermittelt den zu erzielenden Mietpreis anhand des Mietspiegels oder auf Grundlage von Erfahrungswerten mit anderen Objekten ähnlicher Lage und erstellt ein Exposé.

Im Anschluss beginnt er mit der Suche nach Interessenten und betreibt dafür gezieltes Marketing. Er führt mit den Interessenten die Besichtigungen durch und wägt ab, welche Interessenten für die Wohnung in Frage kommen. Dazu gehört neben der Prüfung der Bonität auch das Abfragen anderer Faktoren, wie zum Beispiel der Besitz eines Haustieres. Sind sich alle einig, begleitet der Makler die Vertragsparteien bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags.

Diese Dienste übernimmt ein Makler für den Vermieter:
• Beratung zum richtigen Mietpreis
• Beratung zu Vermietungsfachfragen wie z.B. Kaution, Vergebührung gegenüber dem Finanzamt etc.
• Vertragsrechtliche Beratung
• Beschaffung aller Unterlagen sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung
• Erstellung und Bearbeitung von Fotos
• Erstellung eines aussagekräftigen, repräsentativen Exposés
• Marketingmaßnahmen
• Ermittlung der richtigen Zielgruppe
• Vorauswahl der Interessenten, damit ausschließlich potenzielle Mieter zur Besichtigung kommen (zB Prüfung der Mieterbonität)
• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Verhandlungen mit interessierten Mietern
• Berichterstattung über Aktivitäten
• Beratung bei der Ausarbeitung des Mietvertrages
• Herbeiführung des Mietvertragsabschlusses
• Reibungslose Objektübergabe
• Betreuung auch noch nach Abschluss des Mietvertrages

Was leistet ein guter Makler für Mietinteressenten?
Sobald man eine Wohnung oder ein Haus zur Miete sucht, lohnt es sich die Dienste eines ortsansässigen Maklers in Anspruch zu nehmen. Dieser kennt den Markt und kann die Suche enorm vereinfachen. Im Gespräch mit dem Kunden erfährt er dessen Wünsche und Anforderungen an ein Mietobjekt und sucht basierend auf den jeweiligen Angaben aus seinem Bestand oder extern nach den passenden Objekten. Zu den Aufgaben der Makler gehört es, dem Interessenten die verfügbaren Mietobjekte vorzustellen und ihn mit umfangreichen Informationen zur jeweiligen Immobile zu versorgen: Details zu allen anfallenden Kosten, zur Ausstattung, spezielle Anforderungen und so weiter.

Gefällt dem Interessenten eine Wohnung und möchte er diese mieten, dann holt der Makler alle nötigen Informationen ein und bespricht die Details mit dem Vermieter. Im nächsten Schritt übermittelt der Makler dem zukünftigen Mieter den Mietvertrag. Treten dabei noch Fragen auf, steht der Makler auch hier mit Rat und Tat zur Seite. Es folgt die Übergabe der Schlüssel. Ein guter Makler wird den Mieter auch nach Vertragsabschluss weiterhin betreuen und ihm bei Fragen und Problemen zur Seite stehen.

Diese Dienste übernimmt ein Makler für den Mietinteressenten:
• Suchen und Finden des zu ihm passenden Mietobjekts
• Organisation von Besichtigungsterminen
• Stetige Berichterstattung über Suchaktivitäten
• Verhandlungen mit dem Vermieter
• Beratung bei der Ausarbeitung des Mietvertrages
• Herbeiführung des Mietvertragsabschlusses
• Reibungslose Objektübergabe
• Betreuung auch noch nach Abschluss des Mietvertrages

Überlassen Sie nichts dem Zufall - Wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens!