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Wohnen im Herzen von Graz St. Peter - hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und Carport

  • Objekt Nr.: 50
  • Objekt Typ: Eigentumswohnung
  • Adresse: 8042 Graz-St.Peter, St. Peter Hauptstraße 115
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Zimmer: 3
  • Stockwerk: 2
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Fernwärme
  • Verkaufspreis: € 229.500,00
  • Preisinformation: zzgl.Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Dusche
  • SAT/Kabel TV
  • Balkon
  • Carport
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 33,1 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,66
Energieklasse: A+

  • Immobilienbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren WOHNTRAUM

MODERNE ARCHITEKTUR und DURCHTACHTES WOHNKONZEPT verleihen dem Projekt Exklusivität.

LICHTDURCHFLUTETE RÄUME und PERFEKTE RAUMPLANUNG versprechen optimalen Wohnkomfort und geben Ihrem Leben Raum.

Exklusive Ausstattung verbindet sich mit Privatsphäre zu einem besonderen Rückzugsort. Kleinfamilien, Paare und Singles schaffen sich in den modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen ihre ganz individuelle Lebenswelt. Bestens angebunden an ein breit gefächertes Infrastrukturangebot, an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz, liegen den Bewohnern des Hauses die Stadt und ihre Umgebung zu Füßen. Die angenehme Umgebung prägt zudem eine hohe Lebensqualität.

Die voll klimatisierte, barrierefreie Wohnung mit ca. 63 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2.Stock mit Lift und teilt sich in einen Vorraum, 2 separat begehbare Zimmer, ein großes Wohn,-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Toilette.

Die offene Wohnküche lässt das Herz höher schlagen - wunderbares Design und eine praktische Aufteilung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein Kellerersatzraum und ein Carportplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein umfassendes Sanierungsdarlehen (ca. € 42.000,--) mit Laufzeit bis 2032, wird in Höhe von € 249,55 mittels der monatlichen BK-Vorschreibung getilgt.

Betriebskosten gesamt: € 392,66

Die Wohnanlage, welche 2016 errichtet wurde, überzeugt mit seiner zeitgenössischen Architektur. Die Glasflächen lassen Innen- und Außenräume bestmöglich miteinander verschmelzen und sorgen so für eine helle und freundliche Atmosphäre in dem zweigeschossigen Objekt. Die Anlage öffnet sich mit ihren unterschiedlich dimensionierten Fensterflächen einladend hin zur Zufahrt, während sie den Garten als private Grünzone schützend umschließt. Die Carport,- und Stellplätze sind harmonisch in den Gesamtkomplex integriert.

Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Bildungseinrichtungen und Lokalitäten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dieser Komfort in Verbindung mit einer attraktiven Wohnumgebung machen diese Wohnungen aber auch für Anleger zu einem gewinnbringenden Investment mit nachhaltigem Wert.

 

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 50

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