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Wohnen und Wohlfühlen auf der Ries - Gartenidylle für Familien und Naturliebhaber

  • Objekt Nr.: 484
  • Objekt Typ: Erdgeschosswohnung
  • Adresse: 8047 Ries, Riesstraße 217c
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 112,56 m2
  • Grundfläche: 164,23 m2
  • Zimmer: 4
  • Zustand: Erstbezug
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Verkaufspreis: € 409.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Badewanne
  • Dusche
  • SAT/Kabel TV
  • Terrasse
  • Garten
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 43,5 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,68
Energieklasse: A+

  • Immobilienbeschreibung

Wohnträume werden wahr ... Wohnen und Wohlfühlen auf der Ries

Diese Wohnanlage befindet sich mitten im Grünen auf dem Grazer Hausberg, der Ries, in einer ausgezeichneten Wohnlage gelegen. Die Nähe zur Stadt sowie die familiäre Bebauung machen diese Immobilie für jedermann interessant. Es werden nur 3 Wohngebäude mit jeweils 3 Wohneinheiten errichtet. Alle Einheiten verfügen über Terrassen und Gartenflächen. Gemeinschaftsgartenflächen werden zusätzlich angelegt. Der Neubau wird in Massivbauweise in Niedrigenergiestandard nach dem neuesten Stand der Technik errichtet. Zusätzlich sind 8 überdachte und 10 zusätzliche KFZ-Parkflächen für die Eigentümer vorgesehen.

Die 3 Wohnhäuser sind behutsam in das Gelände eingepasst. Die Erschließung der 3 Objekte erfolgt über eine eigene Wohnstraßenzufahrt. Die Kellergeschosse dienen als überdachte KFZ-Abstellflächen. Ebenso befinden sich darin Kellerabteile und Haustechnik. Auf dieser Ebene befinden sich auch Fahrradabstellplätze, Müllräume sowie ein großzügig geplanter Gemeinschaftsgarten. Über die zentral gelegenen Treppenanlagen gelangen Sie in die Wohnungen.
Die eingeschossigen Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Garten sowie großzügig angelegte Terrassen mit Sonnenstundengarantie.

Erdgeschosswohnung - ca.112 m² - Terrasse und Gartenanteil:

Küche - Wohn,- Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, WC separat, Abstellraum, Vorraum.

2 KFZ-Abstellplätze

Kellerabteil

Böden und Türen können noch nach Ihren Vorstellungen gewählt werden.

 

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 484

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