Einziehen, wohlfühlen, Garten genießen – Ihr neues Zuhause in Gniebing wartet bereits auf Sie!

• Objekt Nr.: 847
• Adresse: 8330 Feldbach, Gniebing
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortszentrum

• Wohnfläche: 78,44 m²
• Nutzfläche: 9 m²
• Grundfläche: 108 m²
• Zimmer: 4
• Geschoße: EG, 1. OG, DG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Ferngas

• Preisinformation
• KP: € 149.900,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Parkplatz
• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Wintergarten
• Telefon
• Terrasse
• Garten

• Energieausweis

HWB: 89,5 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,57
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Warum zwischen Wohnung und Haus entscheiden? Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten.

Entdecken Sie dieses charmante Zuhause im Reihenhausstil in Gniebing bei Feldbach. Auf zwei Ebenen genießen Sie die Vorzüge eines Hauses – kombiniert mit den praktischen Vorteilen einer Wohnung.

Die Immobilie wird aktuell saniert und präsentiert sich dann bei Einzug in neuem Glanz: Frisch ausgemalte Räume und hochwertige, pflegeleichte Vinylböden schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente.

Vom Vorraum im Erdgeschoss aus betreten sie Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen Wohn-Essbereich mit attraktivem Erker. Die großen Glasflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Der offen gestaltete Küchenbereich bietet alle notwendigen Anschlüsse für den Einbau Ihrer individuellen Traumküche.

Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie ein Fenster und bietet damit angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches WC.

Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Gartenbereich, der aktuell neu begrünt wird. Eine Strauchhecke sorgt bereits für eine natürliche Abgrenzung und angenehme Privatsphäre.
Ein weiteres nettes Detail ist der gemütliche Balkon im Obergeschoss über dem Erker – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Parkplatz kann optional um € 2.400,- erworben werden.

Auch die Lage überzeugt: Bus- und Bahnanschluss befinden sich nur rund 200 Meter entfernt. Sport- und Tennisanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter das beliebte Hallen- und Freibad in Feldbach, sorgen für hohe Lebensqualität in unmittelbarer Umgebung.

Eine ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Garten und ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten.