Familienfreundliche Eigentumswohnung mit eigenem Garten - Nähe Feldbach

• Objekt Nr.: 844
• Adresse: 8330 Feldbach, Gniebing
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortszentrum

• Wohnfläche: 78,11 m²
• Nutzfläche: 10 m²
• Grundfläche: 40 m²
• Zimmer: 4
• Geschoße: EG, 1. OG, DG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Ferngas

• Preisinformation
• KP: € 139.900,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Parkplatz
• Kellerabteil
• Badewanne
• Telefon
• Terrasse
• Garten

• Energieausweis

HWB: 89,5 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,57
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Link zum Video

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einem eigenen kleinen Garten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche und direktem Zugang zur Terrasse samt eigenem Gartenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder als sicherer Platz für Kinder zum Spielen. 

Über eine schöne Holztreppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und bietet dank Fenster angenehmen Wohnkomfort mit natürlichem Tageslicht. Ein zusätzliches WC im Erdgeschoss sorgt für extra Komfort im Alltag.

Hervorzuheben sind die schönen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, die der Wohnung eine warme und gepflegte Atmosphäre verleihen. Die Küche kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden – sämtliche Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist prompt beziehbar.

Auch die Lage spricht für sich:
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – auch mit dem Fahrrad. Zudem laden schöne Radwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Sportplatz und Tennisplätze befinden sich direkt im Ort, und das beliebte Freibad in Feldbach ist nur wenige Minuten entfernt.

Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Parkplatz kann optional dazu erworben werden.

Eine attraktive Immobilie mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!