Wohnen nahe dem Bodensee - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz!

• Objekt Nr.: 841
• Adresse: 6900 Bregenz, Rheinstraße
• Bezirk: Sonstige
• Lage: Zentrale Lage

• Wohnfläche: 89 m²
• Nutzfläche: 17 m²
• Zimmer: 4
• Geschoße: 3. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Gaszentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 329.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Kellerabteil
• Lager
• Balkon
• Dusche

• Energieausweis

HWB: 128 kWh/m²a
Energieklasse: D

• Immobilienbeschreibung

Link zum Video

Schon beim Betreten dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in der Rheinstraße in Bregenz spürt man sofort die angenehme Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume, die freundliche Gestaltung und der großzügige Grundriss vermitteln ein Gefühl von Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und bietet mit rund 89 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Wohngefühl durch einen sonnigen Balkon mit liebevoll gestaltetem Hochbeet – ein wunderbarer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weitere großzügige Stauraummöglichkeiten bieten das Dachbodenabteil mit ca. 8 m² sowie das Kellerabteil mit ca. 9 m².
Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Bereits 2022 wurden die Küche und der Eingangsbereich saniert. In den Jahren 2025/2026 erfolgten weitere Verbesserungen wie teilweise neue Fenster, teilweise neue Böden sowie ein vollständiger Neuanstrich der Wohnung. Dadurch wirkt die Immobilie modern, freundlich und sehr einladend.

Das Wesentliche im Überblick:

• ca. 89 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• großzügiger Wohn-Essbereich 
• sonniger Balkon mit Hochbeet
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• lichtdurchflutete Räume
• ruhiges Mehrparteienhaus
• gepflegter und bezugsfertiger Zustand
• 2022: Erneuerung von Küche und Eingangsbereich
• 2025/2026: teilweise neue Fenster, teilweise neue Böden sowie vollständiger Neuanstrich der Wohnung
• Gasheizung
• Dachbodenabteil ca. 8 m²
• Kellerabteil ca. 9 m²
• Allgemeinparkplätze vorhanden

Infrastruktur & Lage
Die zentrale Lage in Bregenz bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Gleichzeitig profitiert man von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Städten der Region. So erreicht man Dornbirn oder Lindau in wenigen Minuten, ebenso die Autobahnanschlüsse und den Bahnhof.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bodensee, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Sommertage – hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten..

Entfernungen (ca.)

• Bodensee – 15 Minuten
• Bahnhof Bregenz – ca. 5 Minuten
• Autobahnanschluss A14 – ca. 5 Minuten
• Dornbirn – ca. 15 Minuten
• Lindau – ca. 15 Minuten
• Feldkirch – ca. 30 Minuten
• St. Gallen – ca. 35 Minuten
• Zürich – ca. 1 Stunde 30 Minuten

Diese charmante Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hervorragende Lage und einen sehr gepflegten Zustand zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in Bregenz suchen.

Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien