Klein, aber fein – attraktive Anlegerwohnung in Gniebing bei Feldbach

• Objekt Nr.: 830
• Adresse: 8330 Feldbach, Gniebing
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortszentrum

• Wohnfläche: 41,22 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Grundfläche: 29,15 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Ferngas

• Preisinformation
• KP: € 89.900,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten

• Energieausweis

HWB: 80,7 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,49
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Diese charmante, ebenerdige Anlegerwohnung in einer Wohnsiedlung in Gniebing bei Feldbach überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Rendite.

Auf rund 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich samt Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und die eigene Grünfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt außerdem über ein praktisches Kellerabteil. Ein Parkplatz kann gegen einen Aufpreis von € 2.400,-- zusätzlich erworben werden.

Auch die Lage spricht für sich: Bus und Bahnhof befinden sich jeweils nur ca. 200 Meter entfernt und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.

Die Wohnung ist derzeit an eine verlässliche Top-Mieterin vermietet und bietet eine attraktive Rendite von ca. 5 % – ideal für Anleger, die eine sofortige Einnahmequelle suchen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung selbstverständlich gerne möglich.