Modernes Wohnen in bester Lage – Ihr neues Zuhause in Kirchbach, Steiermark

• Objekt Nr.: 793
• Adresse: 8082 Kirchbach, Kirchbach
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortsrand, sehr gute Infrastruktur

• Wohnfläche: 67,51 m²
• Nutzfläche: 10,68 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: 1. OG, Lift
• Zustand: Erstbezug
• Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

• Preisinformation
• KP: € 265.500,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Fußbodenheizung
• Lift
• Parkplatz
• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Carport
• Dusche
• Klimaanlage
• barrierefrei
• Glasfaser

• Energieausweis

HWB: 43,3 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,75
Energieklasse: A

• Immobilienbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Ortsrandlage von Kirchbach entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in moderner Architektur und solider Bauweise mit hochwertigen Materialien. Der erste Bauabschnitt umfasst ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit insgesamt 10 schlüsselfertigen Wohneinheiten.

Wohnvielfalt für jeden Anspruch:
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 52 m² bis 107 m² – von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare bis hin zum großzügigen Penthouse mit bis zu 3 Schlafzimmern für Familien.

• Erdgeschoss: 4 attraktive Wohnungen mit sonnigen Terrassen und großen Eigengartenflächen
• 1. Obergeschoss: 4 stilvolle Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und schönen Terrassen/Balkonen
• 2. Obergeschoss: 2 exklusive Penthouses mit großen Dachterrassen für höchste Wohnansprüche

Hochwertige Ausstattung & Bauqualität:

• Ziegelmassivbauweise mit Massivbetonkeller und großzügigen Kellerabteilen für jede Wohnung
• Wohnräume mit schönen Parkettböden
• Durchdachte Grundrisse für helle, sonnige Räume
• Nachhaltige Wohnqualität durch Fußbodenheizung, gute Wärmedämmung und Fernwärmeheizung
• Klimaanlage und Glasfaseranschluss im Wohngebäude
• Bequem und barrierefrei mit Lift in alle Etagen

Schlüsselfertige Ausführung mit Möglichkeit zur Mitgestaltung bei der Bemusterung je nach Baufortschritt

Parken inklusive:
Jede Wohnung verfügt über 1 Carport und 1 zusätzlichen Parkplatz, im Kaufpreis inbegriffen.
Die Penthouses bieten sogar 2 Carports pro Einheit.

Top-Lage:
Ruhig am Ortsrand gelegen und dennoch alles fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote runden das Wohnumfeld ab. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur ca. 25 Autominuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für Eigennutzer und Anleger.

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Anmerkung: Alle Angaben laut Bau-/Ausstattungsbeschreibung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Visualisierungen dienen der Illustration und sind nicht Bestandteil der Ausstattung.