Großzügig. Zentral. Wertbeständig - Stilvoll wohnen & flexibel arbeiten in Fürstenfeld! Kauf oder Anmietung möglich!

Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Kaufmöglichkeit, sondern kann alternativ auch angemietet werden.
Damit eignet sich das Objekt ideal für Interessenten, die zunächst flexibel bleiben möchten – sei es für privates Wohnen, Wohnen & Arbeiten oder eine gewerbliche Nutzung wie Büro oder Praxis.

Eine Wohnung, die mehr als nur ein Zuhause ist – eine wertstabile und vielseitig nutzbare Investmentmöglichkeit, eine Investition in Lebensqualität, Komfort und Lage.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit Lift und barrierefreiem Zugang – ein wesentliches Kriterium für nachhaltige Vermietbarkeit.
Ein Tiefgaragenplatz steht gegen Aufpreis zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Klare Linienführung und zeitloses Design ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als:

• klassische Wohnvermietung
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche

Damit spricht das Objekt sowohl private Mieter als auch gewerbliche Nutzer an und reduziert das Leerstandsrisiko.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf eine multifunktionale Nutzung gelegt.
Auf ca. 82 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie modernes, lichtdurchflutetes Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Aufteilung.
Die Raumaufteilung umfasst:

• ein elegantes Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
• einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• ein ruhiges Schlafzimmer inklusive Mobiliar
• ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC
• einen praktischen Abstellraum

Als besonderes Highlight erweitert die Loggia, direkt vom Wohnbereich aus begehbar, den Wohnraum ins Freie – ein idealer Ort für entspannte Momente mitten in der Stadt.

Ob exklusives Stadt-Apartment, repräsentativer Standort für Praxis oder Büro oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet maximale Flexibilität an einem Standort mit hervorragenden Voraussetzungen, in einer der pulsierendsten Städte der Oststeiermark!

Fußläufig, sozusagen direkt vor Ihrer Tür, befindet sich alles, was eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix ausmacht - trendige Cafés und Gastronomie sowie den Hauptplatz inklusive.

Details zu Kauf- und Mietkonditionen, Vertragslaufzeit und Verfügbarkeit erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien

LAGE – Fürstenfeld, die „Thermenhauptstadt“
Eine Stadt mit hoher Lebensqualität, unmittelbarer Thermennähe, ausgezeichneter Infrastruktur, Schulstandort und vielfältigem Freizeitangebot, ganzjährig stabiler Nachfrage und regionaler Wirtschaftsstärke.

Die zentrale Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Infrastruktur spricht für sich und stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar.

Entfernungen:

• Zentrum: ca. 1 Minute
• Thermen Bad Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf: ca. 10 Fahrzeit
• Autobahnanschluss: ca. 5 Fahrzeit