BESTPREIS - Anleger oder Eigennutzung - ca. 82 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Direktanbindung zur S7

• Objekt Nr.: 681
• Adresse: 7562 Eltendorf, Hauptstraße 2/9
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Ortszentrum

• Wohnfläche: 82 m²
• Zimmer: 3
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Elektroheizung, Pellets

• Preisinformation
• KP: € 89.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Loggia
• Parkplatz
• Kellerabteil
• Dusche

• Energieausweis

HWB: 85,3 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 2,12
Energieklasse: D

• Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung in zentraler Lage - wohnen in Ortszentrumsnähe - Einkäufe und sonstige Erledigungen des täglichen Lebens nach Möglichkeit ohne Auto bewältigen können.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie familienfreundliches Wohnambiente.
Sehr gepflegt, gemütlich und großzügig - eine Wohnung mit viel Wohnraumbedarf und Wohlfühlcharakter.

Viel Grün rundum, schöne Loggia, getrennt begehbare Zimmer, helle Wohnräume, gute Infrastruktur, perfekte Anbindung zur neuen S7 und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, zw. Fürstenfeld und Jennersdorf gelegen.

Hell und gut geschnitten verteilen sich auf ca. 82 m² Wohnfläche Vorzimmer, Küche mit anschließendem Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie ein separates WC.
Herzstück und zentraler Mittelpunkt ist der offene Wohn-Essbereich mit direkt anschließender Küche. Von hier gelangt man auch auf die kleine Loggia, welche die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs ist.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann ohne Ablöse übernommen werden.
Der Wohnbereich ermöglicht die unterschiedlichsten Gestaltungs,- und Kombinationsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihren kleinen Wohlfühlbereich.

Sowohl der Wohnbereich als auch Schlafzimmer und Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt wahlweise mittels neuem Pelletofen oder elektrisch.

Zur Wohnsiedlung gehören ebenfalls Grün- und Kinderspielflächen, Fahrradabstellplätze sowie Allgemeinflächen und ein zugeordneter Parkplatz im Freien. Ein großes Kellerabteil komplettiert dieses Angebot.

Schaffen Sie sich in dieser lichtdurchfluteten Wohnung Ihr individuelles Wohlfühlzuhause.
Profitieren Sie daher von einer gut durchdachten Raumaufteilung mit größtmöglichem Wohnkomfort, erstklassiger Infrastruktur und Anbindung und entscheiden Sie sich für dieses gute Preis-Leistungsverhältnis.

Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage sind die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien

LAGE:
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Durch den Bau der S 7 befindet sich eine Autobahnzufahrt in unmittelbarer Nähe. Bereits im März dieses Jahres wurde das erste Teilstück der Fürstenfelder Schnellstraße zwischen Ilz und Dobersdorf für den Verkehr freigegeben. In wenigen Monaten ist dann der letzte Abschnitt fertiggestellt, wodurch die Anbindung an Wien und Graz einfach besser nicht sein könnte.