Gepflegte, gut vermietete Anlegerwohnung in Feldbach

• Objekt Nr.: 672
• Adresse: 8330 Feldbach, Mühlgasse
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: schöne, gepflegte Siedlungslage am Stadtrand

• Wohnfläche: 55,68 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• KP: € 98.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Kellerabteil
• Balkon
• Dusche
• Telefon
• Garage

• Energieausweis

HWB: 70,49 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,16
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Die gut vermietete, schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Siedlungshauses, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Erst 2018 wurde die Wohnung saniert und modern gestaltet.

Man betritt die Wohnung über den Vorraum, von welchem aus alle Räume separat begehbar sind. Die hier angedachte Nische für den Abstellraum wurde für die Optik sehr schön und auch praktisch als Wandschrank verbaut.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich - mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräten eingerichtet, welche nahtlos in einen kleinen Essbereich übergeht. Große Fensterflächen zum Balkon hin ermöglichen viel Sonnenlicht im Raum. Der ca. 6 m² große Balkon ist überdacht und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat ebenfalls ein bodentiefes Fenster (unterer Bereich als Fixverglasung). Dank praktischer Aussenjalousien ist eine Verdunkelung des Raumes gut möglich. Zusätzlich ist dieser Raum schalltechnisch isoliert worden. Im Schlafzimmer steht bereits ein schöner Einbaukleiderschrank.

Im Zuge der Sanierung wurde auch das Badezimmer überarbeitet. Eine schöne Dusche mit Glaskabine wurde eingebaut. Neben 2 Hängeschränken und dem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank befindet sich der Warmwasserboiler. Direkt darunter steht die Waschmaschine. Im Badezimmer gibt es ein Fenster - somit ein Tageslichtbad mit einfacher Möglichkeit zum Lüften.
Das WC (ebenfalls mit Fenster) ist separat und ebenfalls mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mit Radiatoren über einen Fernwärmeanschluss.

Praktischen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Auch das lästige Parkplatzsuchen hat ein Ende. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Parkplatz in der Tiefgarage. Von diesem gelangt man trockenen Fußes hausintern zur Wohnung.

Die Lage am Feldbacher Stadtrand ist perfekt - man wohnt im Grünen, genießt die Ruhe, kann auf dem schönen Balkon herrlich entspannen ... und dennoch sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof oder ins Zentrum der Stadt, wo man neben den Einrichtungen fürs tägliche Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc.) auch diverse Lokale entspannt besuchen kann.

Dieses Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand!
Zögern Sie daher nicht und rufen Sie mich für weitere Infos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an!