Interessant für Anleger oder den Eigenbedarf - kleine Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

• Objekt Nr.: 530
• Adresse: 8330 Feldbach, Hammer-Purgstall-Gasse
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Stadtzentrum

• Wohnfläche: 41,33 m²
• Zimmer: 1
• Geschoße: 3. OG
• Zustand: gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• KP: € 79.500,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Telefon

• Energieausweis

HWB: 41,1 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,86
Energieklasse: B

• Immobilienbeschreibung

Die Wohnsiedlung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Feldbach befindet sich in der Hammer-Purgstall-Gasse. Errichtet wurde die Wohnanlage im Jahr 1964, in den Jahren 2012-2013 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung, bei welcher unter anderem die Fassade mit einem Vollwärmeschutz gedämmt und die Fenster getauscht wurden.

Die gemütliche Wohnung liegt im 3. Stock und bietet einen großen Wohnbereich, eine möblierte Küche mit Essplatz und ein saniertes Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar. Von der Küche aus betritt man den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick Richtung Innenstadt. Für eine angenehme Beschattung sorgt eine Markise.

Die schöne Einbauküche ist mit E-Geräten ausgestattet. Im Wohnbereich gibt es einen eingebauten Wandschrank, in welchem auch ein praktisches und platzsparendes Klappbett integriert ist.

Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Eine Beschattung ist durch Rollos möglich.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren. Für das Warmwasser gibt es eine zentrale Aufbereitung im Haus, wodurch man Platz und Kosten für einen eigenen Boiler einspart.

Für praktischen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil.
Parken ist im Innenhof der Siedlung nach Verfügbarkeit möglich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher ideal als Anlegerwohnung an. Es ist allerdings auch die Nutzung für den Eigenbedarf möglich.

Gerne stehe ich Ihnen unter 0650 815 8484 für weitere Infos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.