Vielseitiges Anwesen auf weitläufigem Grundstück in Gnas

• Objekt Nr.: 882
• Objekt Typ: Sonstiges
• Adresse: 8342 Gnas, Lichtenberg
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: ländliche Lage

• Wohnfläche: 295,54 m²
• Nutzfläche: 1.203 m²
• Grundfläche: 5.106 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: KG, EG
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Heizung: Feste Brennstoffe, Ölzentralheizung, Zentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 290.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Eigener Brunnen
• Strom

• Ausstattung und Freiflächen

• Parkplatz
• Kellerabteil
• Lager
• Keller
• Nebengebäude
• Garten
• Garage

• Energieausweis

HWB: 98,2 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,33
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Link zum Video

In zentrumsnaher Lage von Gnas präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Wohnbereich, einem Rohbau mit Entwicklungspotenzial sowie großzügigen Hallen-, Keller- und Nebenflächen.

Auf einem ca. 5.106 m² großen Grundstück bietet das Anwesen viel Raum für individuelle Konzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt passt bewusst in keine Standardschablone und eignet sich besonders für Käufer, die großzügige Flächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ca. 295 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 487 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, eine Halle mit ca. 408 m², eine Garage mit ca. 26 m² sowie ein Nebengebäude mit ca. 281 m² Nutzfläche.

Die Kombination aus bewohnbarem Bestand, ausbaufähigem Rohbau und weitläufigen Hallen- und Nebenflächen eröffnet zahlreiche Perspektiven – vom großzügigen Wohnen über Lager-, Werkstatt- und Hobbyflächen bis hin zu individuellen Erweiterungs- und Nutzungskonzepten.

Die Liegenschaft ist mit Kanal und Strom erschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.