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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Feldbach

  • Objekt Nr.: 192
  • Objekt Typ: Mietwohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Siedlungslage
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Gesamtmiete: € 613,00
  • Kaution: € 1.840,00
  • Preisinformation: inkl. BK und Heizung
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 84,34 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,36
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Die gepflegte Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung liegt im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Dank der guten Raumaufteilung stehen Ihnen hier ein großzügier Wohn-Essbereich, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über gut 22 m² und bietet somit genug Platz, sich hier einen gemütlichen Wohlfühlbereich zu schaffen.Der überdachte, nach Westen ausgerichtete Balkon ist die perfekte Erweiterung ... auf rund 10 m² lässt sich hier gemütlich die Nachmittagssonne genießen.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Küche an. Erst im Herbst 2019 wurde diese neu eingerichtet und kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden - helle Fronten in Kombination mit einer dunklen Arbeitsfläche, die Rückwände praktisch verfliest, dank Fenster ein angenehm heller Raum ... eine Küche, in der man gerne kocht!

Das Schlafzimmer ist mit knapp 20 m² ebenfalls sehr großzügig gestaltet. Auch ein größerer Kleiderschrank findet hier seinen Platz.

Im Tageslichtbadezimmer gibt es eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt.

Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. In der Küche wurde im Zuge der letzten Neugestaltung ein schöner Laminatboden verlegt. Die Nassbereiche (Bad und WC) sind natürlich gefliest. Im Vorraum wurde ein praktischer PVC-Boden verlegt.

Für Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zugeordnetes Kellerabteil.

Für Ihr Kfz steht Ihnen direkt vorm Haus ein zugeordneter Abstellplatz zur Verfügung.

Die Siedlungsanlage in der Peter-Rosegger-Straße bietet den Bewohnern eine sehr gute Lage: etwas abseits der Hauptstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, gute Verkehrsanbindung - und trotzdem eine ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr. Das Feldbacher Stadtzentrum ist nur einen kurzen Fußmarsch entfernt.

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 192

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