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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand mit schönem Balkon in ruhiger Lage - Provisionsfrei!

  • Objekt Nr.: 138
  • Objekt Typ: Mietwohnung
  • Adresse: 8322 Fladnitz im Raabtal
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Ruhelage im Grünen
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Gesamtmiete: € 608,00
  • Preisinformation: inkl. BK und Heizung
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Badewanne
  • SAT/Kabel TV
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Carport
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 89,4 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,33
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Die gepflegte Wohnsiedlung befindet sich im Ortsgebiet von Fladnitz im Raabtal (Gemeinde Kirchberg an der Raab) in einer ruhigen Seitenstraße. Hier kann man das Wohnen mit all seinen Vorzügen wie Ruhe und sonnige Lage etc. genießen und trotzdem ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung nur ein paar hundert Meter entfernt (Bundesstraße B 68, Bahnhof Studenzen etc.).

Die Siedlung wurde Anfang der 2000er Jahre von der ÖWG errichtet, das betreffende Haus wurde 2001 in Ziegelmassivbauweise auf einem Massivbetonkeller gebaut.
Die sympathische 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr ansprechende Raumaufteilung:

  • einen Vorraum
  • einen Wohn-Essbereich
  • eine Küche
  • ein Schlafzimmer
  • ein Badezimmer
  • ein WC

Der zentrale Vorraum ist mit einem praktischen PVC-Boden ausgelegt. Er bietet auch genug Platz für eine Garderobe oder auch einen größeren Schrankverbau für Stauraum.

Der großzügige und helle Wohnbereich mit schönem Parkettboden bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung bzw. Entfaltung. Von hier aus betritt man auch den schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher praktischerweise überdacht ist. Dem Genießen von gemütlichen Stunden steht hier also nichts mehr im Wege.
Aufgrund der Raumgestaltung des Wohnbereichs wäre es auch möglich, einen Home-Office-Platz einzurichten.

Ein offener Durchgang führt in die Küche. Die Gestaltungsfreiheit liegt hier ganz beim neuen Bewohner. Alle Anschlüsse sind vorbereitet. Richten Sie sich Ihre Küche so ein, wie Sie es sich wünschen!

Das großzügige Schlafzimmer (ebenfalls mit schönem Parkettboden) bietet ohne Probleme genug Platz für ein großes Bett und auch einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Im Badezimmer ist auch die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine gegeben.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mit Radiatoren über eine Ölzentralheizung. Die Heizkosten sind bereits im angegebenen Mietpreis inkludiert.
Sie möchten in der Übergangszeit oder im Winter die gemütliche Wärme eines Schwedenofens genießen? Dank Kaminanschluss ist hier die Voraussetzung gegeben.

Ein großes, versperrbares Kellerabteil bietet viel Stauraum.
Parken ist direkt neben dem Haus möglich.

 

Diese Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Objekt!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0650 / 815 84 84.

 

Möglichkeit auf Miete oder Mietkauf!

Mietkauf:
Miete: € 608,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 8.755,--

Miete:
Miete: € 637,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 1.500,--

Provisionsfrei für den Mieter!

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 138

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