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Top-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage

  • Objekt Nr.: 132
  • Objekt Typ: Mietwohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Stadtzentrum
  • Wohnfläche: 48 m2
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Fernwärme
  • Gesamtmiete: € 500,00
  • Kaution: € 1.500,00
  • Preisinformation: inkl. BK und Heizung
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • SAT/Kabel TV
  • Terrasse
  • Carport
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 101,8 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGEE: 1,20
Energieklasse: D

  • Immobilienbeschreibung

Die Wohnung entstand 2018 im Zuge des Umbaus bzw. einer Generalsanierung eines ehemaligen Firmenareals im Zentrum von Feldbach. Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand und kann prompt bezogen werden.

Hier bieten sich dem Mieter sämtliche Vorteile einer Innenstadtlage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Freizeitmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Banken, Ärzte etc.) sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Augenblicken erreichbar.

Die helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei erreichbar. Die Wohnfläche von 48,58 m² verteilt sich auf einen Vorraum, einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Allein der Wohnbereich erstreckt sich auf über 27 m² und ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Eine moderne und hochwertige Einbauküche (natürlich mit den nötigen E-Geräten ausgestattet) ist bereits eingerichtet und bietet dank guter Planung viel Stauraum. Die große Fensterfront (1x Balkontür und 1x Fixverglasung) lässt viel Licht in den Raum, gleichzeitig lädt sie ein, die ca. 13 m² große überdachte Terrasse zu betreten. Egal ob ein schönes Frühstück oder ein Gläschen Wein zum Feierabend - hier kann man es sich richtig gemütlich machen.

Auch vom Schlafzimmer aus gibt es die Möglichkeit, auf die Terrasse zu kommen. Wie auch der Wohnbereich ist auch das Schlafzimmer mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Und ebenso wie der Wohnbereich verfügt auch das Schlafzimmer über einen Anschluss an die Gemeinschafts-Sat-Anlage.

Vom Vorraum aus gelangt man ins Badezimmer und ins separate WC. Beide Räumlichkeiten, wie auch der Vorraum selbst, sind mit schönen Fliesenböden in einem dunklen Anthrazitton ausgestattet (Wände in Bad und WC in Weiß verfliest). Das Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche mit praktischem Bodenablauf und einer Glas-Duschkabine. Unter dem Warmwasserboiler ist der Anschluss für eine Waschmaschine vorbereitet. Über dem Waschtisch gibt es die Möglichkeit einen Spiegel mit Beleuchtung anzubringen.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, welche über die Fernwärme Feldbach gespeist wird.

Ein zugeordnetes, absperrbares Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlicher Pluspunkt: ein zugeordneter Carportplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen.

Konnte diese tolle Wohnung Ihr Interesse wecken?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter 0650 815 84 84 einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 132

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