Logo von Vulkanland Immobilien

Stylisches Wohnen mitten in Graz - Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen in zentraler Lage

  • Objekt Nr.: 96
  • Objekt Typ: Mietwohnung
  • Adresse: 8010 Graz
  • Bezirk: Graz
  • Lage: Stadtzentrum
  • Bautyp: Altbau
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk: 3. Stock
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Gesamtmiete: € 680,00
  • Kaution: € 2.040,00
  • Preisinformation: inkl. BK und Heizung
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Dusche
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Energieausweis

HWB: 178 kWh/m²a
Energieklasse: E
fGEE: 2,47
Energieklasse: D

  • Immobilienbeschreibung

Perfekte Single- oder Pärchenwohnung mit cooler Optik!

Die Lage könnte kaum besser sein - zentral in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße nahe dem Landesgericht, Bus- & Straßenbahnhaltestelle direkt vorm Haus, Ostbahnhof in unmittelbarer Nähe, Hauptplatz zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Ausrichtung des Wohnbereichs nach Süd-Westen blickt man aber dennoch ins Grüne und genießt die Ruhe.

Die Wohnung liegt im 3. Stock des Wohnhauses, welches in den Jahren 2000-2002 umfassend saniert wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Man betritt die Wohnung und hat auf der ersten Ebene einen geräumigen Vorraum und ein Schlafzimmer.
Über eine schöne Holz-Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich der gemütliche Wohnraum mit Küche und auch das Badezimmer befinden. Alle Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Eine Einbauküche inkl. E-Geräte ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist komplett eingerichtet mit Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel und Schränken. Ausserdem sind im Bad auch der Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden!!) und das WC.

Die großen Fensterflächen im Wohnbereich lassen zum einen viel Licht in den Raum und gewähren zum anderen einen tollen Ausblick auf den grünen Hinterhof und über die umliegenden Dächer. Der Wohnbereich verfügt ausserdem über eine Klimaanlage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 96

Ich bestätige, die Datenschutzerklärung gelesen zu haben und akzeptiere diese vollinhaltlich.

Zurück zur Übersicht