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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Carport

  • Objekt Nr.: 134
  • Objekt Typ: Mietwohnung
  • Adresse: 8345 Hof bei Straden
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Ruhelage im Grünen
  • Wohnfläche: 54 m2
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Pellets
  • Gesamtmiete: € 450,00
  • Kaution: € 1.350,00
  • Preisinformation: inkl. BK und Heizung
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Carport
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 108,5 kWh/m²a
Energieklasse: D

  • Immobilienbeschreibung

Diese Wohnsiedlung mit großer Gartenanlage liegt in schöner, ruhiger Lage im Ortsgebiet von Hof bei Straden, ca. 10 Minuten von Straden bzw. von Bad Gleichenberg entfernt.

Die Siedlung besteht aus zwei Häusern mit ihren jeweiligen Wohneinheiten, einem Nebengebäude und einem großen Carport.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet.

Der Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und von hier betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon (am Grundrissplan noch nicht eingezeichnet) mit Blick auf die großzügige, gepflegte Gartenanlage.
An den Wohnbereich schließt die Küche an, welche mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte eingerichtet ist (keine Ablöse).

Über einen kleinen Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Badewanne). Dank Fenster genießt man hier den Vorteil von Tageslicht und einfachem Lüften. Das WC ist separat ausgeführt.

Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an die Gemeinschafts-Sat-Anlage (im Wohnzimmer) und über einen Telefonanschluss (im Vorraum). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Zentralheizungsanlage (Pelletsheizung). Die Heizkosten sind im Mietzins bereits inkludiert.

Im Nebengebäude sind unter anderem die Kellerabteile untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, welches selbstverständlich versperrbar ist.

Zusätzlich gehört ein fixer Carportplatz zur Wohnung. Weitere Parkplätze (für Zweitautos und/oder Besucher) stehen als Freiparkfläche zur Verfügung.

Wie eingangs bereits erwähnt, sind Straden und Bad Gleichenberg in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Auch Bad Radkersburg ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 134

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