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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Carport

  • Objekt Nr.: 93
  • Objekt Typ: Mietwohnung
  • Adresse: 8345 Hof bei Straden
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Ruhelage im Grünen
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Zimmer: 3
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Pellets
  • Gesamtmiete: € 464,00
  • Preisinformation: inkl. BK und Heizung
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Dusche
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Carport
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 135 kWh/m²a
Energieklasse: D

  • Immobilienbeschreibung

Diese Wohnsiedlung mit großer Gartenanlage liegt in schöner, ruhiger Lage im Ortsgebiet von Hof bei Straden, ca. 10 Minuten von Straden bzw. von Bad Gleichenberg entfernt.

Die Siedlung besteht aus zwei Häusern mit ihren jeweiligen Wohneinheiten, einem Nebengebäude und einem großen Carport. Die betreffende Wohnung liegt im sogenannten "Haupthaus" mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-Essbereich mit Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Vorraum separat begehbar.

Der Wohnbereich ist mit einem schönen Laminatboden und einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte ausgestattet (keine Ablöse). Von hier betritt man den nach Westen ausgerichteten Balkon - perfekt um die nachmittäglichen Sonnenstunden und warmen Sommerabende zu genießen.

Zwei getrennt begehbare Zimmer - praktisch, wenn ein Kinderzimmer gebraucht wird. Aber auch die Nutzung als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder sonstiges wäre gut möglich.

Im Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sind auch der Warmwasserboiler und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Dank Fenster genießt man hier den Vorteil von Tageslicht und einfachem Lüften. Das WC ist separat ausgeführt.

Ein Abstellraum direkt in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an die Gemeinschafts-Sat-Anlage (im Wohnzimmer) und über einen Telefonanschluss (im Vorraum). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Zentralheizungsanlage (Pelletsheizung). Die Heizkosten sind im Mietzins bereits inkludiert.

Im Nebengebäude sind unter anderem die Kellerabteile untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, welches selbstverständlich versperrbar ist.

Zusätzlich gehört ein fixer Carportplatz zur Wohnung. Weitere Parkplätze (für Zweitautos und/oder Besucher) stehen als Freiparkfläche zur Verfügung.

Wie eingangs bereits erwähnt, sind Straden und Bad Gleichenberg in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Auch Bad Radkersburg ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Busverbindungen für Schüler sind dementsprechend gegeben.

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 93

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