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Provisionsfrei!!! Top-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

  • Objekt Nr.: 1754
  • Objekt Typ: Mietwohnung
  • Adresse: 8344 Merkendorf
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Siedlungslage
  • Wohnfläche: 77 m2
  • Zimmer: 3
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Gesamtmiete: € 715,00
  • Preisinformation: inkl. BK und Heizung
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Badewanne
  • SAT/Kabel TV
  • Balkon
  • Carport
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 86 kWh/m²a
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Unweit von Bad Gleichenberg, im Ortsgebiet von Merkendorf, befindet sich diese ansprechende Wohnsiedlung mitten in einem ruhigen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man alle nötigen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freizeiteinrichtungen etc. Ebenso sind alle Bildungseinrichtungen bequem erreichbar, egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus. Angefangen für die Kleinsten beim Kindergarten direkt im Ort Merkendorf bis zum Bildungsangebot für die Größeren (Volksschule, Mittelschule, Fachhochschule etc.).

Dieses Siedlungshaus wurde im Jahr 2000 von der ÖWG in Ziegelmassivbauweise auf einem Massivbetonkeller errichtet. Im Haus sind nur 4 Wohneinheiten und die betreffende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf einer Wohnfläche von knapp 78 m² folgende Räumlichkeiten:

- einen Vorraum mit einer Abstellraumnische
- einen großzügigen Wohn-Essbereich
- eine anschließende Küche
- einen kleinen Flur
- zwei separate Zimmer
- ein Badezimmer
- ein WC

Der sonnige Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung fallen. Über den Wohnbereich betritt man auch den schönen großen, überdachten Balkon mit Blick auf die Grünanlagen der Siedlung.

Die Küche hat einen praktischen PVC-Boden und es sind alle Anschlüsse vorgerichtet, sodass der künftige Mieter die Einbauküche nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

In beiden Schlafzimmern wurde ebenfalls ein schöner Parkettboden verlegt und die Zimmer haben mit ca. 11 m² und ca. 15 m² eine angenehme Größe.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet einen Waschtisch mit Verbau und Spiegel, eine Badewanne zum Entspannen und ausserdem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Auch das separate WC hat ein Fenster und ein kleines Waschbecken.

Zusätzlich zur praktischen Zentralheizung gibt es auch die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kaminofen anzuschließen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Anlage für das gesamte Haus im Keller - nicht nur praktisch und platzsparend (weil kein Boiler im Bad), sondern auch stromsparend.

Ein großes Kellerabteil (mit Stromanschluss) bietet zusätzlichen Stauraum. Ausserdem gehört ein überdachter Kfz-Abstellplatz zum Angebot.

Diese Siedlung ist auch das ideale Zuhause für Familien mit Kindern - ruhige Lage, kein Durchzugsverkehr, ein gepflegter Kinderspielplatz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Möglichkeit auf Miete oder Mietkauf!

Mietkauf:
Miete: € 715,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 4.300,--

Miete:
Miete: € 729,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 2.000,--

Provisionsfrei für den Mieter!

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 1754

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