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Sonnige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche

  • Objekt Nr.: 17
  • Objekt Typ: Mietwohnung
  • Adresse: 8334 Lödersdorf
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Ortszentrum
  • Wohnfläche: 48 m2
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Erdwärme
  • Gesamtmiete: € 460,00
  • Preisinformation: inkl. BK und Heizung
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Dusche
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 94,35 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,50
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Nur wenige Kilometer von Feldbach entfernt befindet sich diese schöne, gepflegte Wohnanlage direkt im Ortsgebiet von Lödersdorf.

Lödersdorf besticht durch seine gute Lage. Mit dem Auto sind sowohl Feldbach, als auch Fehring oder Riegersburg in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hier dank des Bahnhofs (nur unweit der Wohnung) gegeben. Ausserdem gibt es hier sehr schöne Rad- und Spazierwege entlang der Raab. Ein kleiner Nahversorger ist ebenfalls in Fußnähe.

Die ansprechende Wohnsiedlung besteht aus einem größeren Gebäudekomplex (neun Wohneinheiten) und einem kleineren Wohngebäude (vier Wohneinheiten), der Optik entsprechend liebevoll „die Villa" genannt. In ebendieser Villa liegt im Erdgeschoss auch die zu vermietende Wohnung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² stehen dem künftigen Mieter eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die helle, freundliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für einen Essbereich sowie für einen gemütlichen Wohnzimmerbereich mit Couch und TV (Sat-Anschluss vorhanden).
Durch eine schöne doppelflügelige Tür betritt man das großzügige Schlafzimmer (ebenfalls mit Parkettboden). Auch ein größerer Kasten ist hier kein Problem.

Vom Vorraum aus gelangt man in das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Zusätzlich gibt es noch einen praktischen kleinen Abstellraum in der Wohnung.

Dank der großen Fenster, auch mit Oberlichten, handelt es sich hier um eine sonnige, helle Wohnung zum Wohlfühlen.

Die Villa verfügt über einen sehr schönen, gepflegten Aussenbereich mit Terrasse und auch Grünflächen. Diese stehen einem Mieter gerne zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Im Mietpreis bereits inkludiert sind neben den Betriebs- und Heizkosten auch ein Kellerabteil und ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz (hofseitig, direkt beim Haus). Gegen einen geringen Aufpreis ist auch die Anmietung eines Carportplatzes möglich.

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 17

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