Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Lift | Top-Lage nahe Uni & Innenstadt | prompt beziehbar

• Objekt Nr.: 877
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8010 Graz, Krenngasse
• Bezirk: Graz
• Lage: Stadtzentrum, Siedlungslage, Top-Infrastruktur

• Wohnfläche: 52,39 m²
• Nutzfläche: 4,88 m²
• Zimmer: 1
• Geschoße: 3. OG, Lift
• Zustand: gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• Miete: € 799,-- inkl. BK
  Kaution: € 2.500,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Lift
• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Telefon
• barrierefrei

• Energieausweis

HWB: 56,2 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,24
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Krenngasse bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in attraktiver Grazer Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt besonders durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Das sonnige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit nach Feierabend. Die neuwertige Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Alltag benötigt.

Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und sorgt damit für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das Raumangebot ab.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist prompt beziehbar!

Wohnen in der Krenngasse – urban, zentral und bestens angebunden:
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Kombination aus Innenstadtnähe, Universitätsnähe und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Krenngasse befindet sich direkt im Nahbereich und wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient. Die Straßenbahnlinie 3 führt direkt über Schillerplatz, Jakominiplatz und Hauptplatz in Richtung Innenstadt.

Gerade für Studierende und Uni-Angehörige ist die Lage besonders interessant: Die Universität Graz ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und auch die Technische Universität Graz liegt nur wenige Stationen entfernt.

Auch das Zentrum von Graz mit Jakominiplatz, Hauptplatz, Herrengasse und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Damit bietet die Wohnung die ideale Ausgangslage für alle, die kurze Wege schätzen und mitten im Grazer Stadtleben wohnen möchten.

Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort mit Balkon suchen.