Stadtleben trifft Gartenfeeling – und das am schönen Grazer Stadtrand

• Objekt Nr.: 832
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8047 Graz, Ragnitzstraße
• Bezirk: Graz
• Lage: Stadtrand, LKH-Nähe

• Wohnfläche: 58,09 m²
• Nutzfläche: 14,58 m²
• Grundfläche: 27,74 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• Miete: € 864,-- inkl. BK

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Lift
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• Garage
• barrierefrei

• Energieausweis

HWB: 50 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 0,97
Energieklasse: B

• Immobilienbeschreibung

Link zum Video

Wer sagt, dass man sich zwischen urbanem Lifestyle und einem Stück Grün entscheiden muss? Diese Erdgeschosswohnung in der Ragnitzstraße liefert beides – und zwar ziemlich überzeugend.

Auf rund 58 m² erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit jeweils knapp 20 m² – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder einfach zum Wohlfühlen. Die Küche ist bereits komplett ausgestattet und führt direkt hinaus auf Ihre ca. 14,5 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil (rund 28 m²) – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang am Abend.

Das Badezimmer wurde soeben saniert und punktet mit einer modernen Dusche, das WC ist separat. Parkettböden sorgen für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre.

Praktisch: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Auto parken Sie bequem auf dem fix zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Auch die Lage kann sich sehen lassen: Öffis direkt vor der Tür, ein nettes Café gleich ums Eck und alles, was man im Alltag braucht – von Einkaufsmöglichkeiten bis zum Freibad – ist fußläufig erreichbar.

Kurz gesagt: Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen lieben, aber nicht auf ein Stück Freiraum verzichten wollen. Perfekt für Singles oder Paare – und ab sofort bezugsbereit.