Charmante Mietwohnung in liebevoll renoviertem Wohngebäude – Wohnen mit Herz in Auersbach bei Feldbach

• Objekt Nr.: 774
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Auersbach
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ruhelage

• Wohnfläche: 95,08 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Pellets

• Preisinformation
• Miete: € 970,-- inkl. BK und Heizung
  Kaution: € 3.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Telefon
• Garten

• Energieausweis

HWB: 73,76 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,17
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

In idyllischer Lage in Auersbach – nur rund 8 km von Feldbach entfernt – erwartet Sie eine ganz besondere Mietwohnung mit Charakter. Das ehrwürdige Haus aus dem Jahr 1830 wurde mit viel Liebe und Feingefühl renoviert und verbindet heute auf harmonische Weise historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.

Auf großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss genießen Sie ein Zuhause mit Charme und Wohlfühlatmosphäre. Über einen eigenen Eingang mit kleinem Vorraum gelangen Sie über eine Treppe in Ihre private Wohnetage – ein Plus an Unabhängigkeit in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch:

• Helle, freundliche Räumlichkeiten
• Gemütlichen Landhausstil mit viel Atmosphäre
• Einbauküche inklusive
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Zwei behagliche Schlafzimmer
• Ein weiteres Zimmer, aktuell als Wohnzimmer genutzt
• Galeriefläche – ideal als Büroplatz, Homeoffice oder Spielecke

Die Pellets-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und nachhaltigen Komfort.

Ein eigener Gartenbereich kann auf Wunsch genutzt werden – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Feldbach (ca. 10 Autominuten) oder in Hartmannsdorf (ca. 5 km). Die Autobahnauffahrt zur A2 Süd Autobahn (Gleisdorf Süd oder Ilz) erreichen Sie in etwa 15 km – ideal für Pendler.

Highlights auf einen Blick:

• Historisches Ambiente trifft moderne Ausstattung
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Teilmöblierte Übernahme möglich
• Verfügbar ab April/Mai 2026
• Keine Haustiere, bevorzugt Nichtraucher

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur schätzen.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin!