Charmante Landhauswohnung mit Garten – Wohnen mit Herz in Auersbach bei Feldbach

• Objekt Nr.: 773
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Auersbach
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ruhelage

• Wohnfläche: 117,55 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Pellets

• Preisinformation
• Miete: € 1.050,-- inkl. BK und Heizung
  Kaution: € 3.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Dusche
• Telefon
• Garten

• Energieausweis

HWB: 73,76 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,17
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

In idyllischer Lage in Auersbach, nur rund 8 km von Feldbach entfernt, erwartet Sie eine ganz besondere Mietwohnung mit Geschichte und Charakter. Das ehrwürdige Haus aus dem Jahr 1830 wurde liebevoll und mit viel Herzblut renoviert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf großzügigen 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss entfalten sich offene, helle Räumlichkeiten mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Der gemütliche Landhausstil verleiht der Wohnung Wärme und Behaglichkeit – hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.

Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Kochen, Essen, Spielen, Feiern und gesellige Stunden mit Familie und Freunden – ein zentraler Lebensmittelpunkt mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.

Das schöne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschtisch, Badewanne und große Dusche.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet sich auch als Familienschlafzimmer an. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, während die Zentralheizung mit Pellets ein nachhaltiges und effizientes Heizsystem bietet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein einlädt.

Im Haus befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, was für ein angenehmes, privates Wohngefühl sorgt.

Weitere Details auf einen Blick:

• teilmöblierte Übernahme möglich
• keine Haustiere erwünscht
• Nichtraucher bevorzugt
• verfügbar ab April/Mai 2026

Lage & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Feldbach (ca. 10 Autominuten) oder Hartmannsdorf (ca. 5 km). Die Autobahnauffahrt A2 (Gleisdorf Süd oder Ilz) erreichen Sie in ca. 15 km – ideal für Pendler.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.