Großzügig geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in schöner Siedlungslage

• Objekt Nr.: 754
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Mühldorf
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: gepflegte Wohnsiedlung am Feldbacher Stadtrand

• Wohnfläche: 83,11 m²
• Nutzfläche: 8,82 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: 1. OG
• Heizung: Ferngas

• Preisinformation
• Miete: ab € 1.028,-- inkl. BK und Heizung

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Carport
• Dusche
• Telefon

• Energieausweis

HWB: 98 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,39
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Die Wohnsiedlung mit sehr guter Wohnqualität befindet sich am Feldbacher Stadtrand im Ortsteil Mühldorf. Die Wohnanlage verteilt sich auf mehrere Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Schöne Grünanlagen mit Kinderspielplatz runden die gepflegte Optik perfekt ab.

Die großzügig gestaltete Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet, wie Sie dem Grundrissplan bei den Fotos entnehmen können, eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Küche-Ess-Wohnbereich erstreckt sich auf über 41 m² und führt auch auf den nach Südwesten ausgerichteten, überdachten Balkon mit ca. 8,8 m². Ausserdem gibt es im Wohnbereich einen Kaminanschluss, welcher nach Rücksprache mit der Hausverwaltung eventuell für einen Kaminofen genutzt werden kann.

Gestalten Sie sich Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen - alle nötigen Anschlüsse sind natürlich vorbereitet.
(Gegebenenfalls besteht nach individueller Vereinbarung auch die Möglichkeit, dass vom Vermieter eine Einbauküche eingerichtet wird (gegen Entrichtgung einer monatlichen Küchenmiete). In diesem Fall muss natürlich eine Lieferzeit (ca. 8-10 Wochen) berücksichtigt werden.)

Die Wohnung bietet 2 Zimmer - perfekt für Schlaf- und Kinderzimmer. Auch die Verwendung als Homeoffice-Büro, Ankleidezimmer, Hobbyarum etc. bieten sich an - ganz so, wie Sie es individuell brauchen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Wie in den meisten Wohnungen üblich, befindet sich unter dem Warmwasserboiler der Anschluss für die Waschmaschine.
Das WC (auch mit Fenster) ist separat ausgeführt.

Für praktischen Stauraum direkt in der Wohnung sorgt ein Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Vorraum begehbar.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind bereits im angegebenen Mietpreis enthalten.

Die Ende der 1990er Jahre errichtete Siedlung (Baujahr betreffendes Wohnhaus 1998) wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem Vollbetonkeller errichtet. In eben diesem Keller gibt es ein ca. 12 m² großes Kellerabteil für diese Wohnung. Weiters gehört ein Carportplatz fix zur Wohnung.

2 Varianten möglich: Miete MIT oder OHNE Kaufoption!

Miete mit Kaufoption:
Miete: € 1.028,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 9.660,--

Miete ohne Kaufoption:
Miete: € 1.058,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 3.000,--

Gerne können Sie sich selbst von diesem tollen Angebot überzeugen - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Ihren Anruf.