Logo von Vulkanland Immobilien

3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon am Feldbacher Stadtrand

  • Objekt Nr.: 648
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Dr. Friedrich Niederl Siedlung
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Siedlungslage, Stadtrand, Bahnhofnähe
  • Wohnfläche: 72,64 m2
  • Nutzfläche: 5,3 m2
  • Zimmer: 3
  • Geschoße: EG
  • Zustand: gut
  • Heizung: Infrarotheizung
  • Preisinformation
  • Miete: € 640,-- inkl. BK
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • SAT/Kabel-TV
  • Balkon
  • Dusche
  • Telefon
  • Energieausweis

HWB: 102,6 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGEE: 2,49
Energieklasse: D

  • Immobilienbeschreibung

Die Siedlung liegt in der Nähe des Bahnhofs bzw. in Fuß-/Radnähe zum Zentrum von Feldbach. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und sonstige Einrichtungen fürs tägliche Leben sind somit gut erreichbar.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 72,64 m² einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essdiele, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.

Vom Wohnbereich aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon, von welchem man den Blick in die gepflegten Gartenanlage der Siedlung genießen kann. Über die Essdiele gelangt man in die Küche, welche 2018 neu eingerichtet wurde. Helle Fronten mit einer schönen Arbeitsfläche in Holzoptik, alle erforderlichen E-Geräte und genug Stauraum laden hier zum Kochen und Wohlfühlen ein.

Die zwei Zimmer sind separat begehbar und können für eine Familie praktisch als zwei Schlafzimmer genutzt werden. Aber auch ein Büro oder ein großer, begehbarer Schrankraum etc. wären hier denkbar.

Das Badezimmer wurde 2013 saniert und bietet neben einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluss auch eine praktische Dusche mit niedrigem Einstieg. Das WC ist extra ausgeführt.

Alle Räume präsentieren sich sehr sonnig und hell, wodurch die Wohnung viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Alle Fenster (inkl. der Balkontür) können aber auch einfach und praktisch mit Rollos verdunkelt werden.

Die Wohnung wird mit modernen und sowohl platz- als auch energiesparenden Infrarotpaneelen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Boiler im Badezimmer.

Ein zugeordnetes, versperrbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Weiters gehört auch ein zugewiesener Kfz-Abstellplatz direkt vorm Haus zum Objekt.

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 648

Ich bestätige, die Datenschutzerklärung gelesen zu haben und akzeptiere diese vollinhaltlich.

Zurück zur Übersicht