Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand mit schönem Balkon in ruhiger Lage Nähe Feldbach

• Objekt Nr.: 642
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Wetzelsdorf
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: schöne Siedlungslage unweit von Feldbach

• Wohnfläche: 55,16 m²
• Nutzfläche: 7,88 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• Miete: ab € 683,-- inkl. BK und Heizung

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Telefon

• Energieausweis

HWB: 97,6 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,1
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Die gepflegte Wohnsiedlung befindet sich im Ortsgebiet von Wetzelsdorf bei Feldbach in erhöhter, ruhiger Lage. Hier kann man das Wohnen mit all seinen Vorzügen wie Ruhe und sonnige Lage etc. genießen und trotzdem ist auch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben.

Die Siedlung wurde in den 1990er Jahren von der ÖWG errichtet, das betreffende Haus wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise auf einem Massivbetonkeller gebaut.
Die sympathische 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² eine sehr ansprechende Raumaufteilung:

• einen Vorraum
• einen Wohn-Essbereich mit Küche
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• ein WC
• einen Abstellraum

Der zentrale Vorraum ist mit einem praktischen Laminatboden ausgelegt. Eine Nische wurde mit einer Schiebetür zu einem praktischen Abstellraum verbaut.

Der großzügige und helle Wohnbereich ist mit schönem Parkettboden ausgestattet. Im Bereich der Küche wurde ein Laminatboden verlegt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Vom Wohnbereich aus betritt man auch den schönen, nach Osten ausgerichteten Balkon, welcher praktischerweise überdacht ist. Dem Genießen von gemütlichen Stunden steht hier also nichts mehr im Wege.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und auch einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind separat ausgeführt. Im Badezimmer ist auch die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine gegeben.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mit Radiatoren über eine Ölzentralheizung. Die Heizkosten sind bereits im angegebenen Mietpreis inkludiert.

Ein großes, versperrbares Kellerabteil bietet viel Stauraum. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen zugeordneten Kfz-Abstellplatz.

Diese Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Objekt!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0650 / 815 84 84.

2 Varianten möglich: Miete MIT oder OHNE Kaufoption!

Miete mit Kaufoption:
Miete: € 683,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 7.100,--

Miete ohne Kaufoption:
Miete: € 709,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 2.000,--