Top-Mietwohnung Nähe Feldbach! Kaufoption möglich!

• Objekt Nr.: 640
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Wetzelsdorf
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: ruhige Siedlungslage

• Wohnfläche: 89,93 m²
• Nutzfläche: 10,99 m²
• Zimmer: 4
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• Miete: ab € 1.154,-- inkl. BK und Heizung

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Carport
• Dusche

• Energieausweis

HWB: 51,4 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 0,83
Energieklasse: A

• Immobilienbeschreibung

Diese großzügig gestaltete Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2014) bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielen Vorzügen.

Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause für ihre Familie suchen oder ob Sie gerne berufliche Aspekte (Homeoffice etc.) mit Ihrer Wohnsituation vereinen wollen - diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und wird Ihre hohen Ansprüche absolut erfüllen!

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten im Ortsgebiet von Wetzelsdorf.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete und dank schöner Fensterflächen sehr helle Küche-Ess- und Wohnbereich. Genießen Sie den Vorteil, hier genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen vorzufinden. In der Küche sind alle Anschlüsse vorbereitet - perfekt um sich das persönliche Kochparadies nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die offene Raumgestaltung gewährt Ihnen auch die Möglichkeit, zum Beispiel Ihre Kinder jederzeit im Blick zu haben oder an Plaudereien mit Freunden und Familie teilzuhaben, während man in der Küche die letzten Vorbereitungen trifft.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Überdacht, mit Blick ins Grüne findet man hier den idealen Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Drei Zimmer - egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro ... hier finden bestimmt alle Bedürfnisse den entsprechenden Raum.
Generell sind im kompletten Wohnbereich sowie in den Zimmern schöne Parkettböden verlegt.

Ein weiterer praktischer Aspekt: das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Weiters gibt es genug Platz, um hier sowohl die Waschmaschine als auch einen Wäschetrockner aufzustellen. Dank großem Fenster bekommt der Raum schönes Tageslicht und auch das Lüften ist einfach möglich!
Das WC ist separat und ebenfalls mit Fenster ausgeführt.

Die von der ÖWG verwaltete Siedlung wurde im Jahr 2013-14 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit einem Massivbetonkeller errichtet. Hier steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum ein großes Kellerabteil (mit Stromanschluss) zur Verfügung.
Ausserdem gehört ein fix zugeordneter Carportplatz zum Angebot.

Perfekt für Familien: die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort, was den Alltag mit Kindern vereinfacht. Weiterführende Schulen in Feldbach sind mit dem Bus sehr gut erreichbar. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die trotzdem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Der charmante Ort Feldbach ist nur ca. 9 km entfernt.

Sofort beziehbar – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Miete mit Kaufoption möglich!

Miete mit Kaufoption:
Miete: € 1.154,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 16.900,--

Miete ohne Kaufoption:
Miete: € 1.210,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 3.000,--