Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse Nähe Feldbach

• Objekt Nr.: 625
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8334 Riegersburg, Lödersdorf
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortszentrum

• Wohnfläche: 88,44 m²
• Nutzfläche: 10 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: EG
• Zustand: neuwertig
• Heizung: Ölzentralheizung

• Preisinformation
• Miete: € 847,-- inkl. BK und Heizung
  Kaution: € 2.550,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Dusche
• Telefon
• Terrasse

• Immobilienbeschreibung

Erst im Herbst/Winter 2020 komplett saniert, präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr schönen, modernen Zustand.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohlfühlcharakter liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Ortszentrum von Lödersdorf.

Die Wohnfläche von über 88 m² bietet folgende Raumaufteilung:

• einen Vorraum
• einen Wohnbereich mit Küche
• ein Badezimmer
• ein WC
• einen kleinen Flur
• zwei separate Zimmer

Allein der Wohnbereich erstreckt sich über knapp 34 m² und ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Eine moderne und hochwertige Einbauküche (natürlich mit den nötigen E-Geräten ausgestattet) ist bereits eingerichtet und bietet dank guter Planung viel Stauraum. Die große Fensterfront (2 doppelflügelige Balkontüren) Richtung Innenhof bzw. Terrasse und vier zusätzliche Fenster bringen viel Licht in den Raum. Die anschließende Terrasse (ca. 10 m²) ist die perfekte Erweiterung zum Wohnraum. Egal ob ein schönes Frühstück oder ein Gläschen Wein zum Feierabend - hier kann man es sich richtig gemütlich machen.

Über einen kleinen Flur gelangt man zu den beiden Zimmern, ebenso mit schönen Laminatböden ausgelegt. Perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer. Aber natürlich auch praktisch als Büro fürs Homeoffice adaptierbar.

Vom Vorraum aus gelangt man ins Badezimmer und ins separate WC. Beide Räumlichkeiten, wie auch der Vorraum selbst, wurden in moderner Optik mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet (Wände in Bad und WC in Weiß verfliest). Im Badezimmer gehört eine große Dusche ebenso zur Ausstattung wie der schöne Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Ein Sprossenheizkörper sorgt für wohlig warme Handtücher nach dem Duschen. Unter dem Warmwasserboiler ist der Anschluss für eine Waschmaschine vorbereitet. Ein Fenster verbindet hier die Vorteile von Tageslicht und praktischer Möglichkeit fürs Lüften.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind bereits im Mietzins berücksichtigt.

Ein zugeordnetes, absperrbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum (ca. 5 m²).

Parkflächen sind am Grundstück der Wohnanlage in ausreichender Zahl vorhanden.

Lödersdorf liegt ca. 4 km von Feldbach entfernt. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Bus oder Zug) sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch einen kleinen Nahversorger direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Feldbach oder Fehring zur Verfügung. Für die sportliche Freizeitgestaltung bieten sich hier auch Fuß- und Radwege in nächster Nähe bestens an.

Hat diese Top-Wohnung Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter 0650 815 84 84 einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!