Kleines Wohnhaus mit Garage und Garten

• Objekt Nr.: 615
• Objekt Typ: Haus
• Adresse: 8330 Feldbach, Raabau
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortszentrum, Nähe Feldbach

• Wohnfläche: 42,54 m²
• Nutzfläche: 40,45 m²
• Grundfläche: 190 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: KG, EG
• Zustand: gut
• Heizung: Ferngas

• Preisinformation
• Miete: € 691,-- inkl. Teil-BK und Heizung
  Kaution: € 2.100,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Badewanne
• Balkon
• Keller
• Garten
• Garage

• Energieausweis

HWB: 80 kWh/m²a
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Das kleine Wohnhaus steht am Feldbacher Stadtrand im Ortsteil Raabau direkt an der L221. Es besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss mit einer kleinen Wohnung darüber.

Das Kellergeschoss (ca. 40,45 m²) gliedert sich in eine Garage (mit elektr. Sektionaltor) und einen Kellerraum, in welchem auch die Haustechnik (Gastherme, Boiler etc.) untergebracht ist.

Das Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 42,54 m² eine kleine Wohnung bestehend aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.

Vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der Vorraum sowie Badezimmer und WC sind gefliest, in den Wohnbereichen ist ein Laminatboden verlegt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt (ebenfalls mit Fenster).

Eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten ist bereits eingerichtet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Wohnbereich einen Schwedenofen, welcher besonders in der Übergangszeit und natürlich auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auf dem straßenseitigen Vorplatz wurden Pflastersteine verlegt. Hier können zusätzlich zur Garage noch 1 bis 2 Autos parken.

Neben dem Haus gehört eine kleine Wiese zum Objekt. Hinterm Haus gibt es einen zusätzlichen Gartenbereich, wo bereits ein kleiner Platz mit Terrassenplatten verlegt ist, welchen man perfekt als gemütlichen Sitzplatz gestalten kann.