Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

• Objekt Nr.: 526
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8324 Kirchberg an der Raab, Kirchberg
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Siedlungslage, Ruhelage, südliche Ausrichtung, Ortsrand

• Wohnfläche: 54,68 m²
• Nutzfläche: 8 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme, Hackschnitzelheizung

• Preisinformation
• Miete: € 647,-- inkl. BK und Heizung
  Kaution: € 2.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Carport
• Dusche
• Telefon

• Energieausweis

HWB: 44,40 kWh/m²a
Energieklasse: B

• Immobilienbeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnsiedlung in Kirchberg an der Raab.

Die gemütliche, helle Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² dank gut durchdachter Raumaufteilung einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei separate Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Der Wohn-Essbereich ist mit einer Einbauküche möbliert, welche vom neuen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Vom Wohnbereich aus hat man auch Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Ca. 8 m² groß, praktischerweise überdacht, genießt man hier sonnige, ruhige Stunden. Der Wohnbereich und auch die Schlafzimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, der Vorraum und das Badezimmer wurden in gebrochenen Weiß- bzw. Beigetönen verfliest.
Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Mehrparteienhaus wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist mit modernen Kunststofffenstern mit Rollokästen (und teilweise Insektenschutz) ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt die Nahwärmeanlage Kirchberg (Hackschnitzel) und die Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Die Siedlung befindet sich in sonniger Lage mit südlicher Ausrichtung. Dank des Wohngebiets genießt man hier eine Ruhelage ohne Durchzugsverkehr. Und dennoch ist auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben - den Bahnhof in Studenzen erreicht man in nur wenigen Autominuten, die Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd ist nur knapp 13 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort von Kirchberg an der Raab oder in Studenzen bzw. Feldbach; ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.

Zur Wohnung gehören ein fix zugeordneter Carportplatz und ein Freiparkplatz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.