!!! Fotos Baufortschritt !!! Neubau Doppelhaushälfte in Paldau bei Feldbach - mit Terrasse und Eigengarten, Carport etc.

• Objekt Nr.: 508
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8341 Paldau, Paldau
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortsgebiet Paldau

• Wohnfläche: 109,46 m²
• Nutzfläche: 42,18 m²
• Grundfläche: 207,16 m²
• Zimmer: 4
• Geschoße: EG, 1. OG
• Zustand: Erstbezug
• Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

• Preisinformation
• Miete: € 1.285,-- inkl. BK
  Kaution: € 3.900,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Fußbodenheizung
• Parkplatz
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Carport
• Dusche
• Terrasse
• Garten
• Glasfaser

• Energieausweis

HWB: 30,6 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,73
Energieklasse: A

• Immobilienbeschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Erstbezug einer Doppelhaushälfte
• moderne und qualitativ hochwertige Ziegelmassivbauweise
• sonnige, südliche Ausrichtung
• im Erdgeschoss schöne Terrasse mit anschließendem Garten
• großer Balkon im Obergeschoss (überdacht)
• Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Essbereich, Küche, Abstellraum, WC
  Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum
• Badezimmer mit Badwanne und Dusche
• technische Ausstattung am aktuellen Stand: eigener Wasser- und Wärmemengenzähler
• Glasfaseranschluss
• Heizung über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Kaminanschluss im Wohnbereich
• für zusätzlichen Stauraum: Kellerersatzraum mit ca. 7 m²
• Doppelcarport und zusätzlicher Freiparkplatz

Richten Sie sich Ihre Traumküche nach eigenen Wünschen ein; alle nötigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Gartenliebhaber haben hier die Möglichkeiten sich entfalten zu können (Hochbeete, Blumen, Sträucher etc.).

Die schöne Ortsrandlage mit gepflegten Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft bietet eine perfekte Infrastruktur in nächster Nähe. Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten/Schulen, Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportplatz etc.) usw. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bereits jetzt für nähere Infos - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0650 815 8484!