Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon in Kirchberg an der Raab

• Objekt Nr.: 504
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8324 Kirchberg an der Raab, Kirchberg
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortszentrum, Grünblick

• Wohnfläche: 50 m²
• Nutzfläche: 12 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Ölzentralheizung

• Preisinformation
• Miete: € 588,-- inkl. BK und Heizung
  Kaution: € 1.800,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Dusche

• Energieausweis

HWB: 163,5 kWh/m²a
Energieklasse: E
fGEE: 2,43
Energieklasse: D

• Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kirchberg an der Raab. Die Lage des Hauses lässt sich mit den Worten "in zweiter Reihe zur Straße" beschreiben, was den Vorteil bringt, dass man in einer zentralen Lage trotzdem auch gleichzeitig eine Ruhelage genießt. Zusätzlich sorgt die Hauptausrichtung des Gebäudes (und der Balkone) nach Süden für eine ruhige Lage mit schönem Ausblick.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

• ein Vorraum
• ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• ein Abstellraum

Eine praktische Einbauküche inkl. E-Geräte ist bereits vorhanden (ohne Ablöse).

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den etwa 12 m² großen, überdachten Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne - perfekt um ganz gemütlich in den Feierabend zu starten.

Die Wohnung ist generell mit schönen Laminatböden bzw. im Nassbereich natürlich mit Fliesen ausgestattet.

Die Wärmeversorgung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Diese Kosten sind bereits im angegebenen Mietpreis inkludiert. Vorteil: Ersparnis von Stromkosten, da kein Boiler benötigt wird.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorbereitet. Auch ein Wäschetrockner hat hier problemlos Platz.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben.

Praktisch: ein Nahversorger ist in wenigen Minuten auch zu Fuß gut erreichbar