2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

• Objekt Nr.: 490
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8312 Ottendorf an der Rittschein, Ottendorf an der Rittschein
• Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld
• Lage: ruhige Siedlungslage

• Wohnfläche: 62,5 m²
• Nutzfläche: 8,8 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: gut
• Heizung: Ölzentralheizung

• Preisinformation
• Preis auf Anfrage

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Parkplatz
• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Telefon

• Energieausweis

HWB: 102,9 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGEE: 1,28
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Man befindet sich hier am Ortsrand von Ottendorf an der Rittschein, einer Gemeinde an der Steirischen Schlösserstraße. Die Siedlungsanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit je nur 3 Wohneinheiten, umgeben von einem gepflegten Wohngebiet mit mehreren Einfamilienhäusern und schönen Grünanlagen.

Die Wohnhäuser wurden 1997 in Ziegelmassivbauweise auf einem Vollbetonkeller errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² folgende Raumaufteilung:

- einen Vorraum
- einen Wohn-Essbereich mit großem Balkon
- eine Küche mit praktischer Speis
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein WC
- einen Abstellraum

Das Wohn-Esszimmer mit ca. 21 m² ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Lichtdurchflutet durch Fensterflächen an zwei Seiten des Raumes lässt sich hier ein sehr gemütlicher Wohlfühlbereich gestalten. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon (ca. 8,8 m²) ist die perfekte Erweiterung.

Direkt anschließend betritt man die Küche. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden und eine Speis ermöglicht praktischen Stauraum.

Auch das Schlafzimmer ist mit einem schönen Riemchenparkett ausgelegt und bietet mit gut 16,5 m² genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke.

Über den Vorraum gelangt man ins Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und einen Abstellraum.

Die Öl-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Heizkosten sind im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert.

Zum Objekt gehören ein großes Kellerabteil und ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz.

Die Gemeinde Ottendorf an der Rittschein liegt im ruhigen, reizvollen Rittscheintal inmitten des oststeirischen Thermenlandes (4 Thermen im Umkreis von ca. 20-25 km).
Auch zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Auswahl: Sport-/Fußball- und Beachvolleyballplätze direkt im Ort, beschilderte Rad- und Wanderwege innerhalb der Gemeinde und darüber hinaus (zB der Weinwanderweg oder der Rittscheintal-Radweg), Reiten, Tennis und vieles mehr.

Hier genießen Sie den Vorteil vom Wohnen im Grünen und dennoch sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar (Nahversorger etc.).

2 Varianten möglich: Miete MIT oder OHNE Kaufoption!

Miete mit Kaufoption:
Miete: € 706,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 3.200,--

Miete ohne Kaufoption:
Miete: € 716,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 2.000,--