3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Siedlungslage

• Objekt Nr.: 489
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8344 Bad Gleichenberg, Merkendorf
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Siedlungslage

• Wohnfläche: 77,1 m²
• Nutzfläche: 7,3 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: 1. OG
• Zustand: gut
• Heizung: Ölzentralheizung

• Preisinformation
• Preis auf Anfrage

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Parkplatz
• Kellerabteil
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Telefon

• Energieausweis

HWB: 85,5 kWh/m²a
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Eine schöne, moderne Wohnsiedlung in einem ruhigen Wohngebiet in leicht erhöhter Lage am Ortsrand von Merkendorf. Der Blick ins Grüne und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

In diesem schönen Umfeld befindet sich die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur 4 Wohnparteien. Das Objekt wurde im Jahr 1996 errichtet und bietet dank solider Bauweise (Ziegelmassiv auf Vollbetonkeller) ein sehr gutes Wohlfühlklima.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und bietet folgende Räumlichkeiten:

- einen Vorraum mit einer Abstellraumnische
- einen großzügigen Wohn-Essbereich
- eine anschließende Küche
- einen kleinen Flur
- zwei separate Zimmer
- ein Badezimmer
- ein separates WC

Der sonnige Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung, das den Räumen eine angenehme Offenheit und Gemütlichkeit verleiht. Über den Wohnbereich betritt man auch den großen, überdachten Balkon mit Blick auf die Grünanlagen der Siedlung.

Im Wohnbereich gibt es auch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Ansonsten sorgt die praktische Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima.

Sie kochen gerne? Hier können Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und einbauen, alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Über den kleinen Flur betritt man sozusagen den „Privatbereich" der Wohnung: die zwei Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und das separate WC (mit kleinem Waschbecken und Fenster).

Im Mietpreis bereits inkludiert sind ein großes Kellerabteil (viel praktischer Stauraum) und ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz.

Diese Wohngegend bzw. diese Siedlung ist auch das ideale Zuhause für Familien mit Kindern. Nicht nur die Wohnung bietet genug Platz, auch im Freien gibt es für die Kleinen genug Möglichkeiten zum Spielen. Und nicht umsonst trägt das nahe Bad Gleichenberg (Entfernung ca. 2 km) den Titel einer Bildungsstadt. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule bzw. Studium sind hier alle Einrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Und nicht nur die Bildung wird in Bad Gleichenberg und Umgebung groß geschrieben. Auch für Ihr persönliches Wohl ist bestimmt das perfekte Angebot für Sie dabei: lassen Sie sich kulinarisch und/oder kulturell verwöhnen oder genießen eine entspannte Zeit in der schönen modernen Therme.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Möchten Sie sich gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot überzeugen? --- Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter 0650 / 815 84 84 Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

2 Varianten möglich: Miete MIT oder OHNE Kaufoption!

Miete mit Kaufoption:
Miete: € 832,-- inkl. BK und Heizung
Finanzierungsbeitrag Mietkauf: ca. € 3.550,--

Miete ohne Kaufoption:
Miete: € 844,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 2.500,--