TOP-Objekt! Barrierefreies Wohnen mit Terrasse und Garten in Feldbach (mit Tiefgarage)

• Objekt Nr.: 432
• Objekt Typ: Wohnung
• Adresse: 8330 Feldbach, Mühlgasse
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Stadtrand, im Grünen, Siedlungslage

• Wohnfläche: 64,97 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Grundfläche: 30 m²
• Zimmer: 2
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• Miete: € 750,-- inkl. BK und Heizung
  Kaution: € 2.250,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Kellerabteil
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• Garage
• barrierefrei

• Energieausweis

HWB: 61,72 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,06
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause mit zahlreichen Pluspunkten:

• eine Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung
• moderne Ausstattung und praktische Einbauküche
• der eigene Garten zum Wohlfühlen
• kein Parkplatzsuchen mehr
• Stauraum ist dank Kellerabteil kein Problem
• perfekte Lage der gepflegten Wohnsiedlung

Wohlfühlen wird hier Großgeschrieben!

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur sechs Parteien und ist barrierefrei zugängig.

Die Wohnfläche von etwa 65 m² verteilt sich auf einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Im Vorraum gibt es genug Platz für eine Garderobe. Die hier angedachte Nische für den Abstellraum wurde für die Optik sehr schön und praktisch als Wandschrank verbaut.

Die Wohnküche ist bereits mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet – helle Holzfronten kombiniert mit dunkelgrauen Arbeitsflächen, viel Stauraum und Platz für entspanntes Kochen und Backen.
In der Wohnküche findet auch ein gemütlicher Essbereich gut Platz.

Durch eine große Schiebetür (welche man somit ohne Raumverlust auch gerne offenstehen lassen kann) gelangt man ins großzügige Wohnzimmer. Gut 20 m² bieten eine perfekte Ausgangsbasis, um sich hier einen persönlichen Wohlfühlbereich zu gestalten.

Die anschließende Terrasse mit eigenem Garten (ca. 30 m²) ist mit Sträuchern eingefasst. Genießen Sie die Ruhe, legen Sie ein Hochbeet an, nutzen Sie die Freifläche zum Grillen … ganz bestimmt fühlen Sie sich hier wohl!

Über den zentralen Vorraum betritt man das Schlafzimmer. Ein geräumiges Zimmer mit bodentiefem Fenster (unterer Bereich Fixverglasung). Dank Aussenjalousien ist eine Verdunkelung des Raumes gut möglich. Ein großer, praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum ist bereits vorhanden.

Das vor einigen Jahren sanierte Badezimmer ist komplett ausgestattet (schöne Runddusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Hängeschrank etc.). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Direkt darunter steht die Waschmaschine. Im Badezimmer gibt es ein Fenster - somit ein Tageslichtbad mit guter Möglichkeit zum Lüften. Das WC (auch mit Fenster) ist separat und ebenfalls mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet.

Stauraum hat man nie genug. Genau deshalb steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Weihnachtsdeko, Sportausrüstung, Autozubehör und vieles mehr ist hier gut verstaut.

Die gepflegte Wohnsiedlung bietet eine ruhige Lage im Grünen. Hier lässt sich der Alltagstrubel leicht vergessen. Dennoch ist das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt und man kann neben den Einrichtungen fürs tägliche Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc.) auch diverse Lokale entspannt besuchen.

Die Siedlung ist grundsätzlich autofrei gestaltet – gleich im Zufahrtsbereich befinden sich neben der Abfahrt zur Tiefgarage noch weitere Kfz-Abstellplätze. Ihr Auto ist am fix zugeordneten Tiefgaragenplatz sicher untergebracht.

Alle Wege innerhalb der Wohnanlage kann man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad absolvieren. Direkt vorm Hauseingang gibt es einen versperrbaren Fahrradabstellraum.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!