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Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Carport am Feldbacher Stadtrand

  • Objekt Nr.: 347
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Mühldorf
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Siedlungslage, Stadtrand Feldbach
  • Wohnfläche: 44,3 m2
  • Nutzfläche: 9,46 m2
  • Zimmer: 2
  • Geschoße: 1. OG, Lift
  • Zustand: neuwertig
  • Heizung: Ferngas, Fußbodenheizung
  • Preisinformation
  • Miete: € 592,-- inkl. BK und Heizung
    Kaution: € 1.800,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Lift
  • Parkplatz
  • Photovoltaik
  • Kellerabteil
  • SAT/Kabel-TV
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Telefon
  • Energieausweis

HWB: 39,7 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,67
Energieklasse: A+

  • Immobilienbeschreibung

Wir offerieren Ihnen hier ein absolutes Top-Angebot:

  • modernes Wohnprojekt mit ansprechender Architektur
  • Wohnung mit überschaubarer Größe und gut geschnittenem Grundriss - perfekt für Singles oder Pärchen
  • sonniges, lichtdurchflutetes Wohnen
  • großer, überdachter Balkon
  • qualitativ hochwertige Bauausführung (Firma Puchleitner, Feldbach) mit sehr guter Ausstattung
  • Top-Lage: Wohnen am grünen Stadtrand und dennoch eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Am Feldbacher Stadtrand im Ortsteil Mühldorf entsteht aktuell ein modernes Wohnprojekt mit vielen Vorzügen und nun haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung ab Oktober 2022 als Erstbezug zu mieten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus oder barrierefrei mit Lift erreichbar.

Eine Wohnfläche von ca. 44,30 m² bietet leistbares Wohnen mit perfektem Wohlfühlcharakter. Der helle Wohnbereich mit offener Küche vermittelt ein angenehmes Zuhause-Gefühl auf den ersten Blick. Der direkt anschließende, überdachte Balkon ist die perfekte Erweiterung und bietet mit gut 9 m² wunderbar Platz für einen gemütlichen Freiluftbereich.
Im Schlafzimmer mit ca. 13 m² findet nicht nur ein Doppelbett gut Platz, auch ein größerer Kleiderschrank ist möglich. Ein großes Fenster (unterer Teil Fixverglasung, oberer Teil Dreh-/Kippfenster) lässt viel Licht in den Raum. Keine Sorge, dank Rollos ist eine gute Verdunkelung kein Problem.

Auch das Badezimmer wird natürlich modern gestaltet (mit Dusche und WC) und verfügt über ein Fenster.

Eine schöne Einbauküche der Marke DAN inkl. E-Geräte gehört ebenso zur Ausstattung wie schöne Eiche-Parkettböden und hochwertige Fenster (Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung) mit Rollos. Auch bei der technischen Ausstattung bietet die Wohnung einen sehr hohen Standard: Glasfaser Internet, zentrale Sat-Anlage etc.

Nicht nur praktisch (weil kein Raumverlust beim Einrichten wegen Heizkörpern), sondern auch sehr energieeffizient und somit umweltfreundlich erfolgt die Wärmeversorgung der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Im Mietpreis bereits inkludiert ist ein fix zugeordneter Carportplatz. Direkt beim Carport befindet sich der Kellerersatzraum (massiv ausgeführt), welcher praktischen Stauraum bietet.

Hat dieses Projekt Ihre Neugier geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 347

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