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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Feldbach

  • Objekt Nr.: 340
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Siedlungsweg
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Stadtrand, Bahnhofnähe, Siedlungslage
  • Wohnfläche: 75,15 m2
  • Nutzfläche: 7,14 m2
  • Zimmer: 3
  • Geschoße: 1. OG
  • Zustand: sehr gut
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Preisinformation
  • Miete: € 793,-- inkl. BK und Heizung
    Kaution: € 2.000,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Badewanne
  • SAT/Kabel-TV
  • Balkon
  • Telefon
  • Energieausweis

HWB: 90,70 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,42
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie - eine ca. 75 m² große Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und schönem Balkon!

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Feldbach in Bahnhofsnähe. Nicht nur mit dem Auto sondern auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

Die Wohnsiedlung wurde im Jahr 1991 von der ÖWG in Ziegelmassivbauweise auf einem Vollbetonkeller errichtet.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Schon der Vorraum ist so gestaltet, dass nicht nur ein Garderobenbereich Platz findet, sondern auch eine Nische als Abstellraum genutzt werden kann.

Von diesem Vorraum aus gelangt man in den Hauptbereich der Wohnung - ein großzügig bemessener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Nur die E-Geräte müssen vom neuen Mieter selbst bereitgestellt werden. Es ist aber auch möglich, die vorhandene Küche ausbauen zu lassen und sich danach die Küche nach eigenem Geschmack selbst einzurichten.

Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über die komplette Breite des Gebäudes und präsentiert sich aufgrund der Fenster auf beiden Seiten als sehr heller, gemütlicher Bereich. Der praktische Grundriss dieses großen Raumes würde sogar eine Teilung mittels Trennwand ermöglichen, wodurch man ein weiteres Zimmer gewinnen könnte. Hier gibt es einen Anschluss an die Gemeinschafts-Sat-Anlage des Hauses.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 7 m² großen, überdachten und fast uneinsehbaren Balkon mit schöner Nachmittagssonne.

Sehr praktisch für Familien mit Kindern: es gibt 2 separat begehbare Zimmer, jeweils mit Laminatböden ausgestattet.

Natürlich bietet sich auch die Nutzung als Homeoffice-Bereich an. An dieser Stelle sei erwähnt, dass die Wohnung über einen Festnetzanschluss verfügt.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiters befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat ausgeführt.

Wie bereits erwähnt, gibt es in der Wohnung die Möglichkeit, die Nische im Vorraum als Abstellraum zu nutzen. Ein großes Kellerabteil (mit Licht- und Stromanschluss) bietet zusätzlichen Stauraum.

Weiters gehört ein zugewiesener Kfz-Abstellplatz zur Wohnung.

Die Wärmeversorgung der Siedlung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Heizkörper mit Verdunsterzählern, Kosten im Mietzins enthalten). Im Wohn-Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, welcher nach Rücksprache mit der Hausverwaltung für einen Kamin- bzw. Schwedenofen genutzt werden kann.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer.

Wiederum interessant für Familien mit Kindern: in der Siedlungsanlage gibt es einen schönen Spielplatz mit Spielgeräten und viel Platz zum Herumtollen.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 340

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