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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in zentraler Lage in Feldbach

  • Objekt Nr.: 336
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Mühldorf
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: zentrale Lage
  • Wohnfläche: 70,29 m2
  • Zimmer: 3
  • Geschoße: 1. OG
  • Zustand: gut
  • Heizung: Ferngas, Solar
  • Preisinformation
  • Miete: € 650,-- inkl. BK und Heizung
    Kaution: € 1.950,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • SAT/Kabel-TV
  • Balkon
  • Carport
  • Solaranlage
  • Dusche
  • Telefon
  • Energieausweis

HWB: 81,79 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,10
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (insgesamt vier Wohneinheiten) steht auf einem Grundstück mit sehr schöner Gartenanlage in zentraler Lage in Feldbach (Ortsteil von Mühldorf).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70,29 m² eine sehr gute Raumaufteilung: ein Wohnbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Vorraum begehbar.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten, sonnigen Balkon. Eine Einbauküche mit viel Stauraum und großer Arbeitsfläche ist bereits vorhanden und muss vom Mieter nur noch ergänzt werden (Herd/Backrohr, Geschirrspüler).

Die prompt beziehbare Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer und der Vorraum sind mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die Nassbereiche sind selbstverständlich verfliest.

Sowohl im Wohnbereich als auch im größeren Schlafzimmer gibt es einen Anschluss an die Gemeinschafts-Sat-Anlage. Weiters ist in der Wohnung auch ein Telefonanschluss vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem schönen Waschtischverbau eingerichtet. Das WC ist separat ausgeführt. Beide Räume verfügen über ein Fenster.

Sämtliche Fenster (auch die Balkontür) sind mit Rollokästen ausgestattet - praktisch sowohl zum Verdunkeln als auch im Sommer als Wärmeschutz.

Die Wärmeversorgung erfolgt mit Heizkörper mittels Ferngas. Die Warmwasseraufbereitung passiert zentral über die Solaranlage (keine Stromkosten für eigenen Boiler!). Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits im angeführten Mietpreis enthalten.

Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzlich gehören ein kleiner Kellerersatzraum und ein zugeordneter Carportplatz direkt vorm Haus zum Gesamtpaket.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild von dieser schönen Wohnung zu machen!

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 336

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