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Großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung auf ca. 140 m² Wohnfläche

  • Objekt Nr.: 333
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Paurach
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Ortszentrum
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Zimmer: 3,5
  • Geschoße: 1. OG
  • Zustand: sehr gut
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Preisinformation
  • Miete: € 850,-- inkl. BK und Heizung
    Kaution: € 2.500,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Lager
  • Badewanne
  • SAT/Kabel-TV
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Energieausweis

HWB: 157,7 kWh/m²a
Energieklasse: E
fGEE: 2,62
Energieklasse: E

  • Immobilienbeschreibung

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie - eine ca. 140 m² große Wohnung mit praktischer Raumeinteilung und Top-Ausstattung!

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im Ortszentrum von Paurach (ca. 5 km von Feldbach entfernt). Über einen eigenen Eingang mit kleinem Vorraumbereich und Treppenaufgang hat man direkten Zugang zur Wohnung, welche sich über das komplette Obergeschoss erstreckt.

Raumaufteilung:

  • großzügiger Vorraum mit Bürobereich
  • Küche mit gemütlichem Essbereich und Speis
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • 2 große Schlafzimmer (1x mit Balkonzugang)
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
  • separates WC
  • kleiner Wirtschaftsraum

Die Wohnung wurde bis vor einiger Zeit als Ferienwohnung vermietet und ist daher mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungen aus dem Möbelhaus Kika komplett eingerichtet und ausgestattet.

Bereits der Vorraum ist sehr großzügig gestaltet, ein Teil davon wurde als Bürobereich mit Schreibtisch und Schränken adaptiert.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten (Ceranfeld, höher gesetztes Backrohr, Geschirrspüler) ausgestattet. Die hellen Fronten in Kombination mit der dunklen Arbeitsfläche und Rückwand verleiht eine moderne Optik. Direkt anschließend befindet sich eine schöne Esstischgruppe bestehend aus einem großen Esstisch mit Glasplatte, einer Eckbank und 3 Schwingsesseln (jeweils mit Lederbezug).
Als sehr praktisch erweist sich der Abstellraum bzw. die Speis, welche direkt von der Küche aus begehbar ist und viel Stauraum bietet.

Durch eine Schiebetür gelangt man ins angrenzende Wohnzimmer. Hier lädt eine gemütliche Eckcouch mit passendem Couchtisch zum Platz nehmen und Genießen ein. Ein Wohnzimmerverbau in weiß (teilweise mit Holztüren) rundet die Einrichtung dieses Raumes ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Zwei große Schlafzimmer (ca. 17 und 25 m²) bieten auch für Familien mit Kindern genug Platz. Beide Räume sind mit schönen Doppelbetten und Schränken etc. ausgestattet. Eines der Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.

Sie bevorzugen eine Badewanne oder doch lieber eine Dusche? Hier kommt jeder auf seine Kosten. Im Tageslichtbad gibt es sowohl eine Dusche als auch eine große Eckbadewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss (mit vorhandener Waschmaschine) befindet sich hier.
Das WC ist separat ausgeführt und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Zudem gibt es im Obergeschoss noch einen Wirtschaftsraum, wiederum für praktischen Stauraum oder auch als kleines Bügelzimmer geeignet.

Neben dem Vorraum im Erdgeschoss (Wohnungszugang) gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum. Hier steht auch ein Wäschetrockner zur Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört weiters ein Garagenparkplatz im Nebengebäude.

Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an die Ferngasanlage. Die Kosten hierfür sind bereits im Mietzins enthalten.

Klicken Sie sich durch die Fotos und bekommen Sie so einen ersten Eindruck von diesem tollen Objekt.
Für nähere Infos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0650 815 84 84 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 333

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