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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon und Carport in sehr guter Lage im Feldbacher Zentrum

  • Objekt Nr.: 287
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Gleichenbergerstraße
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Stadtzentrum, Siedlungslage
  • Wohnfläche: 51,63 m2
  • Nutzfläche: 8,4 m2
  • Zimmer: 2
  • Geschoße: EG
  • Zustand: gut
  • Heizung: Elektroheizung
  • Preisinformation
  • Miete: € 470,-- inkl. BK
    Kaution: € 1.450,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Badewanne
  • SAT/Kabel-TV
  • Balkon
  • Carport
  • Telefon
  • Energieausweis

HWB: 75,12 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,46
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Die gepflegte Wohnsiedlung befindet sich in zentraler Lage in Feldbach an der Gleichenbergerstraße. Dank der Lage in zweiter Reihe und zusätzlicher Ausrichtung nach Süden genießt man hier aber dennoch ruhiges Wohnen. Das Stadtzentrum und auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen etc.) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die zu vermietende Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf einer Wohnfläche von knapp 52 m² folgende Raumaufteilung:

  • einen Vorraum
  • einen Wohnbereich mit Küche
  • ein Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • ein separates WC
  • einen Balkon (Loggia)

Über den zentralen Vorraum, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume separat begehbar.

Der großzügige, sonnige Wohnbereich stellt den Hauptwohnbereich der Wohnung dar. Von hier betritt man den ca. 8 m² großen, überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist praktischerweise bereits vorhanden und kann ohne Ablöse übernommen werden.

In der Wohnung sind schöne Laminatböden verlegt, die Nassbereiche sind natürlich mit Fliesen ausgestattet. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer befindet sich ein Anschluss an die Sat-Anlage, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Telefonanschluss.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiters befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer.
(monatliche Stromkosten ca. € 100,-- für Brauchstrom, Heizung und Warmwasser)

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil (mit Licht- und Stromanschluss).

Ein zugeordneter Carportplatz erspart die lästige Parkplatzsuche und bietet einen bei Wind und Wetter geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 287

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