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4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Carport am Feldbacher Stadtrand

  • Objekt Nr.: 262
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Oedterstraße
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Stadtrand, Siedlungslage
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Nutzfläche: 15,24 m2
  • Zimmer: 4
  • Geschoße: 2. OG
  • Zustand: sehr gut
  • Heizung: Fernwärme
  • Preisinformation
  • Miete: € 850,-- inkl. Bk und Heizung
    Kaution: € 2.550,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Badewanne
  • Balkon
  • Energieausweis

HWB: 87,78 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,21
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie - eine ca. 89 m² große Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und 2 Balkonen!

Die großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Feldbach (Oedterstraße). Nicht nur mit dem Auto sondern auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

Die Wohnsiedlung wurde im Jahr 1995 von der ÖWG in Ziegelmassivbauweise auf einem Vollbetonkeller errichtet.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet sehr gute Möglichkeiten, sich hier schön einzurichten und Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause zu gestalten.

Schon der Vorraum ist so gestaltet, dass er auch Platz für eine Abstellraumnische bietet.

Von diesem Vorraum aus gelangt man in den Hauptbereich der Wohnung - ein großzügig bemessener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche. Aufgrund der Fensterflächen auf beiden Seiten der Räumlichkeiten genießt man hier sonniges und dennoch blickgeschütztes Wohnen. In der Küche sind alle Anschlüsse vorbereitet und die neuen Bewohner können die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen in ein Kochparadies verwandeln.

Der überdachte Balkon vom Wohnbereich aus ist nach Südwesten ausgerichtet und gewährt den Ausblick ins Grüne auf die gepflegte Siedlungsanlage. Praktisch auch für Familien mit Kindern: vom Balkon aus ist auch der Kinderspielplatz gut überblickbar.

Drei separat begehbare Zimmer bieten große Gestaltungsfreiheit. Egal ob Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice, der Traum vom begehbaren Kleiderschrank oder einfach Platz für ein Hobby - hier finden Sie bestimmt eine gute Lösung! Eines der Zimmer hat sogar einen zusätzlichen kleinen Balkon.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiters befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat ausgeführt.

Nach den erfolgten kleineren Sanierungsarbeiten (Parkettböden wurden geschliffen, Wohnung wurde weiß ausgemalen etc.) zeigt sich die Wohnung ist einem Top-Zustand und ist somit prompt beziehbar.

Die Wärmeversorgung der Siedlung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (Heizkörper mit Verdunsterzählern, Kosten im Mietzins bereits enthalten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer.

Zusätzlich zur Abstellraumnische in der Wohnung gibt es ca. 15 m² großes Kellerabteil (mit Licht- und Stromanschluss). Weiters gehört ein zugeordneter Carportplatz zum Objekt.

Dieses Objekt entspricht Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 262

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