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Top-ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage!

  • Objekt Nr.: 250
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Feldgasse
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Stadtzentrum, ruhige Lage, schöne Wohngegend, ca. 5-10 min ins Zentrum
  • Wohnfläche: 46,23 m2
  • Nutzfläche: 6,34 m2
  • Zimmer: 2
  • Geschoße: 1. OG, Lift
  • Zustand: neuwertig
  • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Preisinformation
  • Miete: € 553,-- inkl. BK und Heizung
    Kaution: € 1.600,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Lift
  • Kellerabteil
  • SAT/Kabel-TV
  • Balkon
  • Carport
  • Solaranlage
  • Dusche
  • Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,61
Energieklasse: A+

  • Immobilienbeschreibung

Das Neubauprojekt wurde 2018/19 in der Bezirkshauptstadt Feldbach in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Hier genießt man die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels im Grünen und dennoch sind auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bus/Bahn etc.) fußläufig gut erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über ein Stiegenhaus als auch mit Lift bequem und barrierefrei erreichbar. Dank der gut durchdachten Grundrissplanung bietet die Wohnung auf ca. 46 m² Wohnfläche einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Der Vorraum und auch die Nassbereiche sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Dank einer Verglasung im oberen Bereich der Wand zwischen WC (mit Handwaschbecken) und Bad genießt man auch im Badezimmer Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer großen Dusche mit Doppeltür, einem Sprossenheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Wohnbereich ist durch die großen Fensterflächen im Balkonbereich sehr sonnig und hell. Eine moderne DAN-Einbauküche mit allen E-Geräten erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Der ca. 6 m² große Balkon ist fast als erweitertes Wohnzimmer anzusehen und lädt mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der Wohnbereich und auch das Schlafzimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und einer Solartherme. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und es gibt dadurch auch keine störenden Heizkörper, die ansonsten leider oft das Einrichten erschweren.

Um höchstmöglichen Komfort zu bieten, gehören zur barrierefreien Wohnung ein zugeordneter Carportplatz und ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 250

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